房产证土地性质划拨与出让有什么不同-法师兄

房产证土地性质划拨与出让有什么不同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 15:34:46 405 人看过

一、房产证土地性质划拨与出让有什么不同

房产证土地性质划拨与出让的不同：

1.收费不同。出让要支付对价，划拨免费提供；

2.期限不同。出让有使用期限，划拨永久使用；

3.房屋类型不同。出让主要用于工商业、居住，划拨主要用于公益、政府用地、公用设施用地；

4.权利义务不同。出让地可以由出让人自主转让、抵押等。划拨地处置需要划拨机关批准，转让时还需要。补交土地出让金。

二、划拨土地可以转让吗

划拨土地可以转让，但只能在符合规定的条件时，才能转让。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

根据《城市房地产管理法》第四十条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

三、划拨土地政府有权收回吗

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