商品房买卖合同是商品房销售过程中必不可少的法律文件。在签订合同时,当事人应明确姓名或住所、商品房的基本情况、销售方式、房价款的确定方式、交付使用条件、装饰、设备标准承诺、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺、公共配套建筑的产权归属、面积差异的处理方式、办理产权登记有关事宜、解决争议的方法以及违约责任和双方约定的其他事项。

在商品房销售过程中,房地产开发企业以及买受人都需要签订一份书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

商品房买卖合同条款详细解析

商品房买卖合同条款详细解析

商品房买卖合同是房屋买卖交易中非常重要的法律文件，其中包含了双方的权利和义务。本文将对商品房买卖合同条款进行详细解析，帮助读者更好地了解其中的内容。

首先，商品房买卖合同应当包括房屋的交付和移交日期、房屋的面积和建筑面积、房屋的用途、房屋的价格和付款方式、房屋的交付标准和条件、房屋的产权转移手续、房屋的维修责任、房屋的保险责任等。

其次，合同中应当约定房屋的质量标准、房屋的使用寿命、房屋的维护责任等。出卖人应当保证所售商品房符合国家规定的质量标准，并承担因商品房质量问题产生的维修责任。

此外，合同中还应当约定房屋的权属转移手续，包括房屋的过户、抵押等。出卖人应当将房屋的权属转移手续办理完毕，并承担因办理权属转移手续所产生的费用。

最后，合同中还应当约定房屋的争议解决方式，包括调解、仲裁和诉讼等。出卖人和买受人应当通过正当途径解决房屋买卖合同中出现的争议。

总之，商品房买卖合同条款详细解析，应当包括房屋交付和移交日期、房屋的质量标准、房屋的使用寿命、房屋的维护责任、房屋的权属转移手续以及房屋的争议解决方式等内容，以保证房屋买卖交易的公平、合法和有序进行。

商品房买卖合同是房屋买卖交易中非常重要的法律文件，其中包含了双方的权利和义务。本文将对商品房买卖合同条款进行详细解析，帮助读者更好地了解其中的内容。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

《商品房销售管理办法》

第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。