没有房产证能否公证过户-法师兄

没有房产证能否公证过户

来源：互联网时间： 2023-05-22 20:45:51 245 人看过

一、没有房产证能否公证过户

没有房产证是不能公证过户的。没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。因为我们国家法律规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。

房子没有房产证不能买。房产证是国家保护房屋所有权的合法凭证。从法律角度来说，没有房产证的房子不允许交易。因为我国法律规定，房子的交易必须以过户为准，没有房产证的房子不能办理过户手续、不受国家保护。其次，没有房产证的房子不能贷款、公证。因此，不建议购买，没有房产证的房子存在很大风险。

三、购房人没有房产证会有什么风险

1.没有房产证不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关的合同，也均为无效合同，不受法律保护。

2.没有房产证在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3.没有房产证无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4.如果因项目非法开发而无法办理房产证，购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5.开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。

6.在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

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