买房中售房违约后怎么处理-法师兄

买房中售房违约后怎么处理

来源：互联网时间： 2023-06-29 08:01:53 152 人看过

主张违约责任。根据相关法律规定，合同未履行的违约责任主要有当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、合同的违约责任包括哪些

合同违约责任承担的种类是比较多的，包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。

《民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第五百八十三条【履行、补救措施后的损失赔偿】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、合同未约定违约责任可以解除合同吗

当出现合同一方当事人违约解除合同时，守约方可以依照合同约定要求违约方承担违约责任。一般情况下，为了保证合同的顺利履行，双方会在合同中约定违约条款，一方解除合同，另一方可按照合同约定要求赔偿。合同对违约责任没有约定或约定不明确的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

民法典规定，合同中没有约定违约责任的，当事人可以向违约方主张违约责任，按实际造成的损失赔偿。

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