商品房契税怎么交-法师兄

商品房契税怎么交

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:30:24 155 人看过

一、商品房契税怎么交

购商品房的契税标准如下：

1、首次购买商品房的，可享受契税减半征收的优惠，即一般需要缴纳的契税税率为3％，享受税收减半征收即缴纳1．5％即可。

具体的计算公式为购房成交总价格或市场的指导价×征收税率1．5％。

2、税费的计算依据有包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和门窗的安装款的成交总价。

假如成交总价无正当理由的低于市场价格，需要由征收机关参照市场价来评定的。

3、若是第二次购房的则不能享受税收优惠政策，需要缴纳全额的契税，即按税率为3％征收。

二、交契税需要什么资料

如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。

如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。

三、房地产税怎么计征

房地产税依下列标准及税率，分别计征：

1、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

2、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

3、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

4、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

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