房屋买卖卖房不退定金吗-法师兄

房屋买卖卖房不退定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 19:10:10 173 人看过

不能退。二手房买卖后，退定金隶属违约做法，需要承受违约职责。

一、意向金好可以退款吗

意向金是可以退的，因为不是定金也非订金，严格的说不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。但是也可以要求对方进行赔偿。

因为在二手房买卖居间服务中，意向金转定金的议价方式，已经逐渐成为国内的行业惯例。意向金转订金后，上下家任何一方违约或中介方'一房二介'，都应当承担合同约定或法律规定赔偿责任。而且意向金转为定金后，如果下家违约不买房，意向金将不能退还。

二、认购书定金是否可以退

认购书定金是否可以退要根据实际情况而定，有以下两点：

1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；以下情况不能退因购房人自身原因导致购房合同不能正常履行的，定金不退；

2、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。

三、定金订金哪种可以退还

定金不能退，订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。

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