地上附着物补偿包括哪些-法师兄

地上附着物补偿包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 06:35:47 72 人看过

一、地上附着物补偿包括哪些

地上附着物补偿包括如下：

地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。其具体标准由各省、自治区、直辖市规定。

二、地上附着物征地补偿标准是什么

地上附着物征地补偿标准是：

1．仓房每平方米补偿920元。

2．室外水泥地坪每平方米补偿165元。

3．沼气池每个补偿4600元。

4．厕所每平方米补偿190—300元。

5．猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

6．塑料大棚每平方米补偿165—280元。

7．菜窖每平方米补偿180—330元。

8．砖石墙每延长米补偿190元。

9．格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。

10．大门楼每个补偿2400元。

11．饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。

12．农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。

13．排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。

14．排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。

三、地上附着物补偿费归属怎么确定

地上的树木还是原所有人的。在土地征收中，对树木的补偿，是按照砍伐或者移栽的标准进行补偿的，而并不是“购买”树木的所有权。在支付补偿费后，树木的所有权归属不变，仍是原所有人的，只不过原所有人必须将树木砍伐或移栽。

当然，对树木的补偿必须符合标准，补偿标准由当地县（市）政府制定并公布，被征地农民有权知悉该标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

农民房
附着在地面上的物品补偿款

地上附着物这个专业名词，指的就是地上的各种建筑物、构筑物，比如房屋、水井、道路、管线、水渠等等。征收宅基地涉及农民房屋：1、能够重新安排宅基地的，按照有关规定采取迁建方式重新安排宅基地。2、不能重新安排宅基地或者不符合宅基地取得条件的，主要采取货币或者实物方式给予补偿。征收建设用地涉及依法建设的建筑物、构筑物：3、能够重新安排其他建设用地的，对其建筑物、构筑物按照重置价格结合成新给予补偿。4、不能重新安排其他建设用地的，对其建筑物、构筑物按照市场评估价格给予补偿。地上附着物补偿费支付给附着物所有权人。青苗补偿费和地上附着物补偿费青苗主要指正生长尚未成熟的农作物或正在生长的经济林木。地上附着物是指除青苗以个依附于被征用土地上的附着物品，如房屋、其他固定设施及一般林木等。青苗补偿费和地上附着物补偿费是指由用地单位对征用土地上的青苗和地上附着物被毁掉而向种植该青苗的单位与个人及附着物所有人支付的

2023-07-02

435人看过
建设用地
征收土地补偿之附着物补偿

附着物补偿是征收土地补偿四项费用之一，目前我县执行的补偿标准是徐政发(2004)84号文件，该文件对各类地上附着物都作了详细的补偿规定，但是，地上附着物千变万化，在实际操作中仍然存在很多困难和矛盾。例如树木的补偿标准，文件规定分为移植补偿和砍伐补偿，胸径10厘米以下的均作移植补偿，我们知道移植树木大多在春季，而其它季节移植成活率非常底，因此农民对该补偿标准极不满意，文件规定凡在旱地、水田、菜地、粮菜轮作地、棉花地中种植的所有树木不予补偿，农民认为自己承包地里种植的树木已经多年，对不予补偿很是不能理解，再有就是部分农民在拟征收土地范围内抢修抢建的附着物，我县多年来对这种现象一直是采取适当照顾补偿的方式，这也片面的助长了部分农民抢修、抢建、抢种附着物的行为，有时政府征收土地清点附着物的前一天内，在拟征收土地范围里就能插满树条或建满温室大棚，对这些附着物很难进行清点补偿，如果不补，征收工作就难以

2023-06-08

498人看过
转让合同
地上附属物与地上附着物区别

地上附属物是指在土地转让开发中，所属地块的地上和地下附带的具有一定经济价值的物质。地上附着物，是指在土地上建造的一切建筑物（如平房，楼房及附属房屋等）。地上附着物股票虽然是动产，但公司可能是无法移动或移动受到限制的。一、地役权是什么意思?地役权是指土地权利人为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高，通过约定而得以利用他人土地的一种定限物权。地役权人有权依照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。地役权中的“役”就是使用的意思，如通行他人土地、由他人土地引水、禁止他人在其土地上建筑一定的建筑物等。地役权所涉及的两块土地中，需要役使他人土地的地块称为需役地，供他人役使的地块则称为供役地。二、土地使用权的转让是指什么一般土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地

2023-03-26

162人看过
土地管理
什么是地上附着物补偿，如何补偿，征收

1、仓房每平方米补偿920元。2、室外水泥地坪每平方米补偿165元。3、沼气池每个补偿4600元。4、厕所每平方米补偿190—300元。5、猪鸡舍每平方米补偿150—260元。6、塑料大棚每平方米补偿165—280元。7、菜窖每平方米补偿180—330元。8、砖石墙每延长米补偿190元。9、格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。10、大门楼每个补偿2400元。11、饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。12、农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。13、排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。14、排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。地上附着物补偿费如何计算1．地上附着物补偿费一般根据“拆什么，补什么；拆多少，不低于原来水平”的原则计算补偿。对所征收的青苗根据被征收前三年产值等相关因素制定补偿标准；对所拆迁的房屋按房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理的补

2023-08-04

229人看过

法律综合知识
农村土地征收地上附着物怎么补偿

一、农村土地征收地上附着物怎么补偿？1、征地补偿的标准，由各地政府根据当地实际情况制定并公告。征地补偿费用包括土地补偿费、安置费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，具体由当地政府制定并公布区片综合地价确定。具体标准以当地政府的公告通知为准。2、集体土地征地补偿款有：（1）、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。（2）、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。（3）、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。（4）、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。3、《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低

2024-01-18

108人看过
收房
计算地上附着物补偿费的重要性

1、什么是地上附着物？什么是地上附着物补偿费？（1）什么是地上附着物？地上附着物，是指在土地上建造的一切建筑物（如平房，楼房及附属房屋等），构筑物（如水塔，水井，桥梁等）及地上定着物（如花草树木，铺设的电缆等）的总称。（2）什么是地上附着物补偿费？地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时由用地单位支付给被征地单位的对地上物损失的补偿数额。2、地上附着物补偿费如何计算？地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。其具体标准由各省、自治区、直辖市规定。计算地上附着物补偿费，按照拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，并且不低于原有水平为原则。各省、自治区、直辖市根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算，制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准。林木补偿费按树木的大小进行补偿，如

2023-07-02

495人看过
农村集体经济组织
青苗补偿费和地上附着物的纠纷

1、分配对象。农村土地被依法征收、征用的，其地上附着物和青苗补偿费的分配对象为其所有者。（1）所有者是个人的，支付给个人；（2）所有者是部分农民群体的，支付给部分农民群体；（3）所有者是农村集体经济组织的，支付给该集体经济组织。2、分配原则。支付给农村集体经济组织的地上附着物和青苗补偿费，属于集体资产，按照《辽宁省农村集体资产条例》的规定使用和管理。在使用时，必须经该集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，严格用于该集体经济组织的生产项目。青苗补偿费标准1、地一类1600元／亩（指大棚菜地）；二类1400元／亩（指专业蔬菜基地）；三类1200元／亩（指无灌溉设施，不能常年种植，产量不高的菜地）。2、地一类1100元／亩（指灌溉水田）；二类1000元／亩（指望天田和水浇地）；三类900元／亩（指旱地）。3、园一类3000元／亩（种植在5年以上）；二类2500元／

2023-07-07

311人看过
征地补偿费
如何补偿水田征收的地上附着物

水田征用的地上附着物如何补偿？不同地方的标准是不同的。向当地国土资源局查询，请参照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，被征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定，自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。被征收土地上附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城郊菜地的，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金

2023-05-02

492人看过

法律综合知识
地上附着物的补偿费用如何确定

一、地上附着物的补偿费用如何确定地上附着物补偿费一般根据“拆什么，补什么；拆多少，不低于原来水平”的原则计算补偿。对所征收的青苗根据被征收前三年产值等相关因素制定补偿标准；对所拆迁的房屋按房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理的补偿。二、土地抵押后地上附着物还可以抵押吗土地进行抵押后地上附着物不可以抵押。因为以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；而以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物也一并抵押。二者必须一并抵押。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。三、地上附着物补偿费归属怎么确定地上的

2023-09-14

237人看过
征地补偿费
地上附着物的补偿费，该怎样计算?

地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。其具体标准由各省、自治区、直辖市规定。计算地上附着物补偿费，按照拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，并且不低于原有水平为原则。各省、自治区、直辖市根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算，制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准。林木补偿费按树木的大小进行补偿，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木补偿费而发给砍伐费。果树、经济林等则根据投入情况予以补偿。一、征用土地赔偿的标准是多少国家建设征用土地，征收单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费，标准如下：1、土地补偿费，征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值的六到十倍计算；征用宅基地可以按照邻近耕地的补偿标准计算。2、青苗和

2023-03-17

283人看过
建设用地
地上有地基，有附着物的青苗怎样补偿

（一）青苗补偿标准。根据《河北省土地管理条例》第四十一条的规定，征收土地的青苗补偿费按当季作物的产值计算。地上附着物补偿费标准由设区的市人民政府制定，报省人民政府批准后执行（二）为维护广大人民群众切身利益，合理确定征收土地地上附着物补偿标准，保证征收土地工作顺利进行，唐山市人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等法律法规规定，结合本市实际，制定了《唐山市征收土地地上附着物补偿标准暂行规定》，本规定自2013年5月2日即发布之日起施行。该规定对果树、林木、苗木、花卉、温室（大棚）、青苗、中药材、水产养殖、农田水电设施等地上附着物的补偿标准作出了非常详细的规定。例如：征收土地中各类果树的补偿标准依据其密度和单株干径确定。低于或等于最大密度的，按实际株数补偿；超过规定密度的部分，不予补偿。高干果树干径是指自地面至1．0米处树干的直径，矮干果树干径是指树干第一主要分枝下1

2023-08-15

423人看过
土地承包
地被征了，地上附着物和青苗如何补偿？

被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。地上附着物，是指在土地上建造的一切建筑物（如平房，楼房及附属房屋等），构筑物（如水塔，水井，桥梁等）及地上定着物（如花草树木，铺设的电缆等）的总称。一般包括房屋、围墙、畜禽舍、迁坟、温室、小桥、涵洞、水渠水池、地面、水井、乔木、果树、灌木、苗圃、鱼塘、藕塘、电力通讯线路、砖窑、青苗等，有的市还有门垛、厂区大门、外楼梯、台田台堰、盐田、茶园等。地上附着物及青苗补偿土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后

2023-05-07

373人看过

征地补偿标准
征地补偿标准与地面上附着物的关系

国家对征用土地的地面附着物的补偿标准具体有：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。具体的地上附着物的补偿标准是要以当地人民政府在征收公告后发布的征收补偿方案的标准为准，一般应该是参考当地的市场行情价格，每个地区不会一样，同一个地区在不同的征收

2023-07-05

102人看过
征地补偿标准
如何理解土地附着物补偿？

地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时由用地单位支付给被征地单位的对地上物损失的补偿数额。《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。其具体标准由各省、自治区、直辖市规定。计算地上附着物补偿费，按照拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，并且不低于原有水平为原则。各省、自治区、直辖市根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算，制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准。林木补偿费按树木的大小进行补偿，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木补偿费而发给砍伐费。果树、经济林等则根据投入情况予以补偿。征

2023-07-05

199人看过