1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,
2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。
3、大型店面房统一出租,出租方本身对出租的房屋不拥有产权,只是接受各位业主的委托统一对外出租,但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意,由此发生纠纷如何处理,在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。
4、在房屋租赁期内,公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况,如何补救,承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
5、在房屋租赁期内,承租人作为自然人死亡后,其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同,继续居住使用该房屋。
6、在房屋租赁合同中,要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积,房产证编号,并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住,还是用作经营场所。
7、合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
一、门面出租有哪些要求
1、出租房主需要提供产权证书:法律规定,没有取得产权证的房屋不能租赁,也不能办理租赁登记备案,因而没有产权证的房屋不要承租;
2、出租人提供与产权人一致的身份证明:看好准备租赁使用的门面后,要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项;
在租赁门面房的时候,其实往往都是出于做一些小本生意的考虑,毕竟不会有人会租赁门面房来进行居住吧,但是也不排除有那种前面做生意,后面用来居住的情况,不过也是少数。门面房在租赁的时候,需要注意的事项,就与租赁一般住房需要注意的点不同。双方除了要明确约定租赁的期限、租金、押金之外,最好就是否转租、纠纷处理等也作出相应的约定。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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门面房可以转租吗,请问要注意什么?辽宁在线咨询 2022-03-31门面房可以转租吗,门面转租签合同时应注意以下事项: 1、首先先要征得房主的同意。 2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。 3、水电费和物业费用在签合同前要提前结清。 4、房子的破损情况都要写在合同内容上。 5、押金问题要写清楚。 6、要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式,以及租赁物的维修等问题。 7、其它要备注的注意事项写清楚。以上是有关于门面房转租与第三方签合同应注意什么的
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租门面需要注意些什么具体需要办理哪些手续吉林省在线咨询 2022-06-21关于租门面具体事项下面分类帮您解析一、调查门面的档案承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易核心进行产权调查二、确认门面内煤气、水、电的容量是否符合要求三、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中,明确何种条件下可调整房租四、确认门面整修期是否免租,费用由谁来负担,租约到期之后,店面是否应恢复原状,较好把店面照片存档,并注明使用材质,作为日后原状归还的证明五、确认租约到期后如继续承租,要提前多久告知六
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门面房承租纠纷答辩状注意什么广西在线咨询 2023-11-031、不要使用过激言论。谁对谁错自有法官评说,故所用词语尽量选择中性词,特别是针对他人的人身攻击的侮辱性词语千万不能出现在你的文字中。因为答辩状是法官对你的第一印象,写的好坏是水平问题,使用过激言论和侮辱他人,则是人品问题。 2、不能产生歧义。答辩状的内容尽量少使用修饰的句子,书写的文字要端正,语句要通顺,条理性要强。最好诉状是打印的。因为使用过多的修饰词语,容易产生歧义。 3、有争议的一些事实尽量
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租门面要注意什么和看面签合同都可以江苏在线咨询 2023-09-11租门面签合同要注意以下事项: 1、进行产权调查,确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险; 2、查明房屋的权利人,以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同; 3、查明房屋是否已经存有租赁登记信息; 4、仔细查看合同条款是否明确、完备。 根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、