买房没有土地证，将来拆迁补偿会遇到麻烦，可能领不到拆迁补偿款。也可能卖房过户的时候出现麻烦，一般房子都有土地使用证和产权证，如果只有产权证，只是对地上的建筑物拥有产权，但是土地却没有使用权。又或者开发商将土地抵押出去，将来业主卖房也会很麻烦。所以，购房时候一定要购买土地使用证和产权证齐全的房子。

没有土地证的房屋可以进行买卖吗

没有土地证的房屋是可以买卖的，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方房产证和土地证合二为一，只发房产证，

有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了没有补办的。那么针对这两种情况我们看看房屋有房产证无土地证能不能交易，首先我们说说土地证掉了的情况能不能交易，一般对于土地证掉了的情况只需要补办一个就可以了。也能继续交易，有的可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。

很多人对房产证和土地证的定义不是很了解，其实只要了解了房产证和土地证的定义那么对于这个问题就非常的简单了。房产证大家都知道它是房屋使用权限的证明，拥有房产证就相当于你拥有了对房屋的所有使用权利。而土地证呢？大家都知道房屋是建造在土地上面的，而土地是国家租给开放商建造房屋的，而拥有土地证就说明这土地是国家租给你一定的年限的土地使用权利，你的房屋在这个土地上面在一定的年限里面是合法的，当然如果时间到期了你也可以续租的（一般为70年）。如果有房产证没有土地证的房屋就算是违规建筑。这样的建筑是无法得到法律的保护的。

《城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。