湘潭购房定金能不能退回来-法师兄

湘潭购房定金能不能退回来

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 22:42:53 420 人看过

一、湘潭购房定金能不能退回来

以下为符合退款条件的具体情形：1．在双方均依照约定全面履行责任义务的前提下，定金应当充当购房价款的一部分或者全额退还给当事人；2．在特殊情况影响下，致使无法签订正式房屋买卖合同，或者对于协议及其附加协议所涉及的各项条款未能达成共识从而无法顺利签署相关文件的，在此种情况下，定金可予以退还；3．若卖方单方面违反合同规定，导致交易无法继续进行，则定金可被退还并加倍赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金能不能退吗

购房者按约履行的定金能退，或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“湘潭购房定金能不能退回来”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
如何要回来购房定金不退

一、如何要回来购房定金不退关于退还购房定金的相关规定如下：如购房者按照合同约定履行了相应义务，则所支付之定金应当被计入总价款中或者予以退还；倘若由于除自然灾害等不可抗力外的其他因素阻碍合同正常履行的情形出现，此时定金也可依法予以返还；若是卖方单方面违背合同，造成交易无法持续进行的局面，那么定金将得双倍奉还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定

2024-07-17

152人看过
法律综合知识
定金能否被购房者退回

一、定金能否被购房者退回购房者退房时在一定条件下可以要回定金。一般来说，购房者想要退房，开发商都会明确告知这属于违约行为，不能退还定金。但依据我国法律相关规定，并不是所有的定金都不能退还。如果商品房不符合销售条件，开发商应当退还定金给购房者。二、合同定金退回算解除合同吗合同定金退回一般来说是算解除合同，但是最好还是在退回定金的时候询问一下对方，只要当事人协商一致就可以解除合同。因为订立合同的依据是各方当事人约定的目的和方向，只要当事人协商一致，合同就可以变更或终止，定金都退回来了，合同中只要没有特别的规定，那么合同应该就是解除了，最好还是看看合同里面的具体条款。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，

2023-06-24

437人看过
法律综合知识
购房定金能退回么吗怎么退

对于购买房产所交付的定金退款事宜，这需要依据具体的情况进行分析。换言之，如果选购者希望能够取回其先前支付的定金，通常来说，在以下几种特定状况之下，他们有权向房地产开发商提出定金退款的请求：首先，若房地产开发商未能获得《房地产预售许可证》，即无法满足商品房预售法定条件之时，其与购买者之间所达成的关于购买定金的协议便属无效。依照《中华人民共和国民法典》中规定的无效合同处理原则，无论购买者和开发商在签署《认购协议》时是否就定金退回事项做出明确约定，开发商均需无条件地返还购买者的定金；其次，倘若房地产开发商尚未获取《房地产预售许可证》，却有意对关键事实予以隐瞒或提供虚假信息，声称已经获得《房地产预售许可证》，那么开发商必须为此承担缔约过失责任，除了将购买者的定金如数退还之外，还应当赔偿购买者因资金占用产生的利息以及其他相关财产损失；再次，当房地产开发商具备商品房预售法定条件，成功获取《房地产预售许

2024-05-15

486人看过
主合同
购房订金能否退回？

视具体情况而定。订金是一种支付方式，如果双方在订立合同时约定合同变更或者解除，订金退还的，那么订金的是可以退的。但是如果是定金的，那么是不能退的，定金是为了保证合同履行而采取的一种担保方式，如果当事人违约，定金不是能退的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。不买房了订金能退吗一般来说，如果购房者因自身原因不买房，定金不能退，但如果开发商违约，那么开发商需要支付双倍定金作为补偿。但在实际情况下，定金能否退还，取决于买方合同如何约定。每份合同应采取略有不同的方式，建议购房者在签订合同时应注意，是否可以退货，视具体情况而定。平时交定金是需要签订定金协议的，买卖双方可以按照定金协

2023-07-02

324人看过

结婚证
湘潭装修能不能申请公积金贷款

一、湘潭装修能不能申请公积金贷款是可以办理的，公积金装修贷款条件：房产证(只有现房才有资格申请)；房产证所有人身份证；户口簿、结婚证(未婚的需到民政局开具单身证明)；借款人申请的住房公积金账号；若房产内还有银行贷款，须提供最后一期的银行对账单(还款记录)；与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票。二、湘潭装修公积金贷款的手续有什么1)借款人及共同还最高款人身份证原件及复印件;2)借款人及共同还款人户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件;3)所购房产权证、土地证原件及复印件;4)装修合同(根据各地公积金中心的具体规定而定)。凡是具有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，信用良好，具有按时偿还住房公积金装修贷款本息能力的职工均可申请湘潭公积金装修贷款，办理贷款业务是，一定要事先将上述材料准备齐全。

2023-05-13

223人看过
退房
租房不到期退房，押金能退回来吗

一、租房不到期退房，押金能退回来吗租房不到期退房，押金是否能退回，要看双方是否存在不予退还押金的违约行为，房租合同未到期，如果不存在约定的违约行为，双方协商后同意解除合同，可以按照合同约定退还押金。如果存在违约行为，可能无法退还押金。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房押金单丢了押金还能退吗租房合同押金条丢了是否能退押金要看具体情况，租房子交的押金，按照《民法典》第四百二十五条，这些现金属于质押。虽然丢失了押金收据，只要没有违约的情况，按照《民法典》第四百三十六条，房东就应该退押金给。在交押金时，房东开的收据是一式两份的，房东本身有留底。所以，只要写个字据，向房东说明自己没有违约情况，丢失了押金条，房东就应该退款。自己可以写个收条给房东，证明你收到了押金。如果房东不肯退款，可以向所在街道或者

2023-06-15

125人看过
定金
房子交了定金不想买了能退回来不

一、房子交了定金不想买了能退回来不房子交了定金不想买了一般不能退回来，这种情形下属于购房者违约，无法主张开发商返还定金。符合以下情况定金可退：1.延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2.没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。3.开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。4.面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。5.主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。6.开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房

2023-04-25

86人看过
法律综合知识
购房者买房如何能退回定金

一、购房者买房如何能退回定金购房者买房退回定金的方式是按约履行。给付定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金能退；收受定金的一方单方违约导致履约不能的，定金能退双倍。二、购房合同定金纠纷的管辖法院房屋定金合同纠纷一般到合同履行地的人民法院起诉，或者到被告户籍地或居所地的人民法院起诉。当事人可以自行协议约定管辖法院，在发生房屋定金合同纠纷时根据其约定提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。三、购房退定金找什么部门《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编总则第二章　管辖

2023-07-15

322人看过

法律综合知识
找律师能拿回来购房定金幺

在签订购房协议时，一旦支付了定金，就不得轻易地申请退还。尤其当购房者因个人原因无法达成交易，那么这个定金往往不能得到全额退还款项。部分房产卖家甚至有可能对购房者提出赔偿违约金的要求。然而，若卖方未能按照合同规定履行义务或者卖方自身存在欺诈行为，买方有权向卖方索取双倍定金的返还。因此，需要根据实际情况进行深入分析和判断。《中华人民共和国民法典》五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-06

82人看过
法律综合知识
购房付的定金还能取回来吗

一、赤水怎样退购房定金若您欲解除购买房产时所缴纳的定金协议，可尝试与出售方进行友好协商。根据相关法律法规，当出现下列五类特定情况时，购买方有权要求开发商退还已经支付的定金：首先是开发商未能按预定时间内完成认购意向书中购房者所选定房源的正式签约，且该房源已被其他第三方购买；其次是由于开发商自身未获得商品房销售所需的全部合法资质或在于客户交谈过程中未能提供完整准确信息，导致双方无法签署最终的正式合同，甚至合同本身失去效力；再者是在合同具体细节上，包括正式合同及相关补充协议部分，双方无法达成完全一致意见，但这并不影响认购意向书的核心内容，从而导致正式合同无法顺利签订；此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键要素未作明确约定或表述模糊，导致双方在此问题上无法达成共识，进而影响到正式合同的签署，此时开发商也需无条件地退还购房者的定金；最后，若由于非双方责任导致商品房买卖合同未能成功签订，

2024-03-18

448人看过
法律综合知识
定购房子想退能拿回定金吗

可退还购房定金的情况主要包括以下几个方面：首先是因为开发商自身存在问题而造成双方无法达成购房协议；其次，在双方无法承担责任的情况下，商住房销售协议也难以顺利签订；再次，若是出现不可抗拒的因素导致购屋者经济能力不足以支付房款；最后，若因不可抗力因素导致商住房不符合购屋者缴纳定金时所设定的条件，那么在购屋者选择放弃签署商住房销售协议的情况下，开发商应全额无息地将购房定金予以退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻

2024-05-20

268人看过
法律综合知识
房屋购买后能否退回定金

一、房屋购买后能否退回定金房屋购买后可以退回定金。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致履约不能的，定金可以退回双倍。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金算在首付款里面吗购房定金算在首付款里面。定金能不能算在首付里头，首先先看看定金基本的特征：1．定金具有从属性。购房定金随着购房合同的存在而存在，随着购房合同的消灭而消灭。2．定金的成立具有实践性。定金是由购房合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才

2023-06-30

414人看过

法律综合知识
怎样才能退回购房定金款

一、怎样才能退回购房定金款在购房交易中，若已交付定金并按照约定严格履行的前提下，定金可予以返还。然而，如果支付定金的一方未能按照约定履行义务，那么定金应当作为总价的一部分进行结算或者全额退还；倘若履约障碍并非由任一方直接承担责任所造成，定金仍有可能获得退还；若是由于接收定金的一方面临的单方面违约行为引发的履约困难，那么这笔定金亦有可能获得双倍退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-07-14

282人看过
法律综合知识
购房定金拿得回吗能退吗

一、购房定金拿得回吗能退吗在房地产交易中，购房定金是一个颇为重要的议题。根据双方签署的合同约定，如若按照约定期限执行，则该笔定金将抵扣相应的房屋价格或者予以全额退还；若因不可抗力因素或者其他异常状况致使双方无法签订正式的买卖合同，且对于已签署的协议以及后续补充协议的具体条款未能达成一致意见，这种情况不应由任何一方承担责任，此时，定金便可被退还给买方；如果卖方单方面违反合同规定，导致交易无法继续进行，那么定金也可以被退还，并且还需支付双倍金额作为赔偿金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者

2024-04-13

329人看过