预售合同不全怎么办房产证-法师兄

预售合同不全怎么办房产证

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 08:13:39 229 人看过

在房产交易过程中，预售合同并不具备办理房产证的效力，因为此时未形成完整无误的法律文件，唯有正式合同时才能够申请办理房产证。申请办理房产证所需准备的资料包括但不仅限于以下几点：

首先，必须提交房屋购销合同及其附件用以确认房屋购置情况及各项重要条款。

其次，房屋购买公开发行记录也是必须的。

再者，房屋外部测绘数据调查表及各楼层和住户平面图也必须提供以确保房屋实际情况与交易信息相符。

此外，税务机关开具的完税凭证（即契税缴纳书）也是必不可少的。对于已婚购房者而言，除了上述材料之外，还需携带身份证复印件以及配偶的身份证明文件以供核对。若有一方无法亲自办理相关手续，则需提供个人印章作为授权证明；如选择由第三方代理办理房产证事宜，则需同时提供购房者夫妇双方的个人印章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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