楼顶漏水,物业当然有责;楼上邻居漏水,物业没有责任。因为物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系,如果涉及到维修责任,也仅涉及公共物业、设施的维修责任。楼上漏水应由楼上的业主承担责任,物业对此并没有责任。
一、楼上漏水纠纷该物业协调吗
如果楼上发生漏水事故,可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决,查明漏水原因,然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察,漏水确因楼上业主导致,楼上业主又不肯处理和赔偿,楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。
二、请问房子里漏水物业有责任吗?
如果是质量问题,而开发商没有将楼盘移交给物业或者还在保修期内,则不能要求物业承担责任;如果如果过了保修期且是公共区域漏水,可要求物业公司承担责任;但是如果公共区域漏水而不在物业服务合同规定的物业服务义务范围内的,则不能要求物业承担责任;如果非质量问题,而是楼上漏水,则应向楼上业主主张权利。
三、顶楼漏水物业有义务维修吗
房屋楼板漏水当然是找物业维修。
1.楼板漏水,可能是楼板本身的质量原因,或者是楼板上的某些管道接口问题,也有可能是楼上居民装修时出了问题,到底是什么原因,应该由物业公司的专业维修人员来判断,这是物业公司责无旁贷的。
2.如果是楼上居民装修出问题,由物业公司监督楼上居民修复,或者由楼上居民出资,物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题,由物业公司修复,钱从楼房专项维修资金中支取。
房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护。
房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。
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楼下的水管漏水是楼上的责任还是楼上的责任
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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家里漏水是楼上责任还是物业?北京在线咨询 2022-07-04房屋漏水原因主要有三种: 一是房屋本身存在质量问题; 二是业主使用或装修不当; 三是正常使用、老化造成漏水。 依据漏水原因不同,相关的责任也有不同。 家里漏水是楼上责任还是物业这个问题可以根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。
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楼房下水管道漏水,物业和开发商有责任吗北京在线咨询 2022-10-10电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年。新房子,开发商肯定有保修责任的。物业负责共用区域共用设施维护,找也会推给开发商。开发商再找施工单位的。开发商会押一部分施工单位的保证金。要是过期了,估计就要自己修了。希望能给你参考。
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物业有责任解决楼上渗水吗云南在线咨询 2022-09-01楼上发生渗漏水问题,如果物业管理合同中有相关的约定,那么物业就有义务负责解决楼上渗漏水问题。如果合同没有约定,那么物业可以帮助进行协调,但无义务必须解决楼上渗漏水问题。而对于渗漏水问题,如果说是楼上住户原因导致的,那么就可以积极找对方要求及时处理。如果说是开发商提供住房的质量问题,那么可以先拿出你们当初签订的房屋保修协议,看看现在还在不在保修期内,要还在保修期内的,那么就直接找开发商尽快解决。
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水管漏水楼下有责任吗贵州在线咨询 2022-05-03您和楼下住户的纠纷,从法律上讲即是您的房子结构或施工上的问题,导致水管泄漏而湿损了他们的财产。现在,您要证明的是出现泄漏的原因不是您改动卫生间结构造成的,而是施工原因或其他原因造成。同时,如果您有证据证明当初您已经主动要求楼下住户修复,而他们拒绝修复,那么对于因此扩大的损失您可以主张由他们自己承担。对于是否确实因为水管漏水造成楼下损失,以及水管漏水的具体原因,您也可以视情形要求进行鉴定,以明确究竟