房产转移办理流程-法师兄

房产转移办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 00:00:33 309 人看过

一、审批依据

《民法典、《城市房地产管理法、《房屋登记办法等。

二、申报条件

发生房屋买卖，互换，赠与，继承、受遗赠，房屋分割、合并，导致所有权发生转移的，以房屋出资入股，法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的等情形，依申请进行转移登记。新建商品房转移登记的，开发商应将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。

三、办理程序

申请--受理--审核--记载于登记簿--发证，房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

四、申报材料

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

五、收费标准：附后

六、承诺时限：十个工作日

房地产交易涉及的收费及标准

序号

收费项目

计算单位

收费标准

批准收费的机关及文号

备注

一、

房地产交易手续费

皖价房[2003]303号

皖价房[2002]45号

皖价函[2003]90号

皖政办[2009]24号文件

房地产交易手续费中不包括房屋所有权登记费和他项权利（包括抵押权、典权）登记费。停止收取房地产的抵押手续费。对集资建房及公有住房出售给个人的，不得收取交易手续费。旧城改造、拆迁还房，超出原面积部分的，应按房屋性质的规定标准，分别计收交易手续费。

住房转让手续费

按建筑面积

元/平方米

新建商品房

存量住房

到2010年底，存量住房交易手续费下调为每平方米4元。

非住房转让手续费

新建商品房转让手续费

按成交价

存量房

房屋租赁手续费

以下[1]、[2]为襄河所征收

住房租赁手续费

元/套

不成套住房减半收取。由出租方按合同一次性缴纳

非住房租赁手续费

元/件

按件一次性收取

建筑面积在100平方米（含100平方米）以下的

建筑面积在100平方米以上500平方米（含）以下的

建筑面积在500平方米以上1000平方米（含）以下的

建筑面积在1000平方米以上

二、

房地产中介服务收费

详见皖价房[2004]286号和312号文件

序号

收费项目

计算单位

收费标准

批准收费的机关及文号

备注

三、

已购公有住房和经济适用住房上市出售,由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款

按不代于所购买公有住房或经济适用住房座落位置的标定地价的10%确定

财综(1999)113号

四、

土地使用权抵押登记费

元/平方米

非住房(企业)：0.75

住房(企业)：0.40

省物价局、财政局皖价费字

（2000）97号

五、

房屋登记费

元/件

住房登记

元/件

80元/件

到2010年底，住房所有权登记费下调为每套50元

皖价房[2003]232号

国家发改委及财政部发改价格[2008]924号

皖政办[2009]24号文件

包含房屋权属证书费，每增加一本证书加收证书工本费10元。

发改价格[2008]924号自2008年5月1日起执行。国家计委、财政部计价[2002]595号同时废止。

非住房登记

元/件

550元/件

六

代收费用

房产测绘费

新建房(含经济适用房、集资房)

住宅房

1.4元/平方米

新建房测绘费由建房单位交纳;经济适用房、集资房按住宅房减半。

非住宅房

2.4元/平方米

存量房(二手房)

住宅房

1.8元/平方米

受委托人要求复测，误差在规定误差内的，由委托人承担；超出规定误差的，由原产权人承担

非住宅房

2.6元/平方米

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