房产赠与公证办理需要什么材料-法师兄

房产赠与公证办理需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-07 07:02:26 124 人看过

一、房产赠与公证办理需要什么材料

房产赠与公证办理是一个法律程序，涉及多个步骤和材料。

1．赠与人需提供有效的身份证明，如身份证、户口簿等，并出具赠与书。

2．赠与物清单及产权证明是必须的，包括房产证等。

3．如果房产是共有财产，还需提供其他共有人的同意书。

4．在特定情况下，如房产属于集体所有或全民所有，还需相应组织成员的同意或国有资产管理部门的批准文件。

二、房产赠与过户的程序

房产赠与过户程序包括几个关键步骤。

1．赠与人与受赠人之间要签订书面形式的赠与合同。

2．双方应当凭借产权证和赠与合同缴纳相关税费。

3．必须办理房产赠与公证，这是根据国家和地方规定的必要手续。

4．赠与人需要到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋产权转移登记，完成房屋的实际交付。

三、房产赠与成立的条件

房产赠与成立的条件根据最高人民法院的规定有明确的要求。

即使未办理产权转移登记手续，只要双方已签订书面赠与合同，并且赠与人将房屋产权证原件交给了受赠人，赠与关系亦应当认定为已经成立。

这一规定为房产赠与合同的效力提供了法律依据，保障了当事人的合法权益。

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