买房后想退房仲裁是否可行-法师兄

买房后想退房仲裁是否可行

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 05:47:32 232 人看过

在符合以下任一情况下，购房者都有权利要求撤销房屋预售合同时，实现退房的目的：

第一，若购房者能够与房地产开发企业达成共识并且签署了书面的终止协议，那么这种方式就可以顺利地完成退房程序；

第二种情况则是在双方未能进行有效沟通和协商的前提之下，如果购房合同中已经明确约定或者法律法规所规定的终止条款开始生效，那么购房者应当尽快向房地产开发企业发出退房通知，自该通知送达到对方之日起，便可以正式解除房产销售合同，并着手办理相关的退房手续。

然而，值得我们特别关注的是，如果不满足上述任何一个退房条件的话，原则上是不能够随意提出退房请求的，否则可能会被视为违反合同约定，从而需要承担相应的违约责任，支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解

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