无房产证的房子无法过户。
一、房产证无法过户公证有法律效力吗
房产证无法过户公证没有法律效力。公证只是代表着对这个协议是具有法律效力的。我国相关的法律规定,不动产权是登记注册制,若是没有产权证,就意味着没有所有权。虽然房屋交易办理了公证,但是还是应该以过户登记为一定的标准
二、没有办房产证的房子法院可以执行吗
无房产证的房子(可以是农村居民房屋或者是所谓小产权房),法院在执行时在需要的情况下可以进行查封,但一般不会进行评估、拍卖或变卖;某些特殊情况下,法院可能会通过一些法律手段,在不改变房屋所有权的情况下,将其进行一些处置(比如针对城中村的楼房,在留够被执行人居住的情况下,多余房屋使用权交给申请人由其进行出租,租金抵偿案款,抵偿足够以后,使用权返还给被执行人。还有一些城郊村门面房,也可能在不转变所有权的情况下,使用权、出租权被执行)
三、哪些情形会造成房子无法过户
下列情形会导致房子无法过户:房屋未依法取得规划许可、施工许可的;房屋未按照规划许可建造的;房屋不具有合法、有效权利来源证明的;房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的;房屋已被依法征收、没收的;房屋查封期间申请过户登记的等。
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房产证没有过户房子过户可以吗
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房子已经过户了,没有房产证的情况下房子能过户吗
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有他项权证和房产证能过户该房子么
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买的没有房产证的房子,还没过户,购房合同丢了,怎么办
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没有房产证的房子可以过户吗,有没有什么风险
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房产过户,旧房子有效的房产证吗
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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没有过户的房子怎么办房产证福建在线咨询 2021-11-16房有房产证的房子不能过户。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续。没有房产证,就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房屋不能转让。
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买房子房产证过户了土地证没过户该怎么办的辽宁在线咨询 2023-01-21房产证过户土地证没过户需要携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理,房产证和土地证将被收走,并重新办理生成新的《不动产权证》。
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没有房产证的房子过户需要多少钱, 没有房产证的房子过户要多少费用新疆在线咨询 2022-01-24一、过户的费用如下:1、营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税,2、中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费),3、契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%)。4
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离婚了, 房子没有办房产证, 我应该怎么过户内蒙古在线咨询 2021-11-09不办理房产证的房产一般不能过户。 因此,在不能转让的情况下,夫妻双方可以协商,协商不成的可以向法院起诉,由法院判决。法院根据具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。 办理房产证过户手续: 1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记和协议验证手续; 2、到房地产估价窗口办理评估手续; 3、携带必要的材料到公证窗口办理公证手续。
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把房子过户给没有房产证的人陕西在线咨询 2022-03-15缴纳完毕契税,你会得到契税证。你家住房就属于完税住房,此时就可以开始给你计算你持有住房时间,你契税证持有时间满五年,就算你拥有此住房满五年,就算是你没有办理房产证,以后你卖掉这房子时,一样免除营业税(当然是过户时需要办理你姓名房产证)如果你不在规定时间缴纳契税,以后你办理房产证还是必须要缴纳。到时给你按照每天万份之五算滞纳金。