租房时应该注意什么？

（1）验证租户？出租房屋时，房东应核实承租人身份，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核实。同时，要了解承租人的工作情况和房屋出租后的居住人数。最好到公安机关查询承租人信息。（2）多回访承租人房东应经常打电话询问承租人房屋情况，定期检查房屋基本情况，排除非法经营。租赁房屋一旦发现异常情况，应及时通知公安机关。

（3）交付物业费等

谁应支付物业费、健康费、水电费等，应与物业公司或承租人核实。（4）尽量不要把房子租给短期租客。房东不应该把房子租给短期租客，比如只租一两个月的人。如果你想把它租给对方，你必须非常小心。租房时，尽量以半年为最短期限，房东也要尽量不要向不知道细节的人透露太多个人信息。（5）不要经常涨价。房东要善待租房人，提醒他们使用房屋时需要注意的事项。租金应该尽可能稳定。如果房价频繁上涨，租房者将长期不租房，这将增加寻找新租房者的成本。（6）房屋租赁期限不得超过20年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。（七）共同租赁和租赁合同。承租人和房东之间的任何口头协议应尽可能在正式租赁合同中执行。（1）业主以租赁、委托等方式委托他人管理、使用房屋的，应当与管理、使用人签订消防安全协议，监督管理、使用人落实消防安全责任和措施，不得向管理、使用人提出要求使用危及消防安全的人员。

同时，承租人和管理用户应履行其消防安全职责。要合理、安全地使用住宅楼及其附属消防设施、设备，自觉接受和配合管理部门和出租人的监督检查，杜绝危害消防安全的行为。（2）在出租的居民楼及其附属设施内，严禁生产、经营、储存易燃易爆危险品；占用、堵塞疏散通道、安全出口等危害消防安全的行为；在人民防空工程和普通地下室使用液化石油气；用电负荷过大，安装不合格的熔断器和安全带；擅自拆除、改装、安装燃气设施、用具。

出租房屋存在消防安全违法行为的，由公安机关依法处理。

租房要注意什么？租房时，应能办理相关证明，确保房屋租赁合法，不存在非法租房行为。我们在租房的时候应该注意什么，或者在租房的时候遇到很多问题，我们需要尽快处理。当类似的事情发生时，我们可以律师网找律师帮忙。