借亲戚名字买房纠纷怎么处理-法师兄

借亲戚名字买房纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 21:02:32 434 人看过

在涉及到借名购房所引发的争端时，最为理想化的处理方式包括双方首先进行诚挚且积极的协商以期寻求和解；倘若此途不通，则可求助于双方均能接受、信赖的第三方人士进行调解；若调解无果，则可依据先前达成的仲裁协定向相应的仲裁机构提出仲裁申请。然而，若当事人未能就仲裁事宜达成共识或仲裁协议无效，那么他们便只能选择向法院提起诉讼，通过司法程序来解决这一矛盾。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
代亲戚借名买房后被起诉怎么办

关于确定房地产所有权归属的方法可参考以下表述：在原则层面，应着重考虑已经顺利完成了地产所有权转移登记手续的消费者，这类人士将会有较大可能获得房屋的所有权权益；然而，如果涉猎到那些尚未能够实现上述登记手续的买卖交易双方，则需要依据现实状况来安排相应的时间顺序，优先赋予那些已经率先交付了购房款项的人群以房屋的所有权资格。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。

2024-08-12

78人看过
法律综合知识
亲戚借名买房卖掉犯法吗

在法律层面上，借名买房这种方式是受认可的。借名买房，即房产所有者选择用父母、子女或其他人士的名义购置房产，但实际的房款则由其本人承担的行为。由于房地产属于不动产性质，产权的确认主要基于物权登记制度，因此，如果名义产权人未经实际产权人许可便擅自出售了该处房产，并且买方是以正常的市场价格完成购买交易，那么，实际产权人将无法提出撤销买卖合同的请求。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2024-05-18

276人看过
法律综合知识
口头合同纠纷借名买房怎么处理

若购房者所购置之房源乃普通商品住宅，同时交易双方均已签署明确的借名购房协议并达成共识，那么该份协议将具备法律效力，且借名人的权益主张将得到法庭的支持认可。然而，一旦该处房产已被司法机关查封，或已办理合法过户手续于善意第三方，亦或是存在其他不可抗拒之因素导致无法实现产权过户，那么在此种情形下，借名人要求出名人履行过户义务的请求将无法获得法庭的认可。针对经济适用住房等保障性住宅类型的购买，由于其中涉及到违反相关政策法规及损害其他具有购房资格人士利益的问题，因此，双方所签订的借名购房协议往往被视为无效。即便购房者以其父母名义购得房产，但在完成不动产登记后，物权效力便得以产生，登记产权人将被视为房产的实际所有人，除非有充分证据能够推翻产权登记簿上所载明的信息。在司法实践中，法院通常会结合房屋的出资状况、实际占有和使用情况、购房发票、合同、房屋产权证书的持有情况以及对借名购房行为是否存在合理解释等多

2024-05-07

54人看过
仲裁机构
处理借名买房纠纷的指南

借名买房发生纠纷，首先双方协商解决，如果协商不成，可以请双方都认可的人员进行调解，如果调解不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，只能向法院起诉，通过法院判决解决问题。借名买房常见的纠纷有哪些1、登记购房人反悔纠纷，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难；2、登记购房人有对外债务发生的纠纷，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产；3、名义产权人意外死亡发生的纠纷，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承；4、如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明

2023-07-07

64人看过

法律综合知识
亲戚之间如何处理房产纠纷

关于家庭财产纠纷的妥善处理方式包括：1．协商解决：双方可以通过自身的努力，互相妥协与让步，以达成最终的和平解决方案；2．调解：引入第三方参与，积极引导各方当事人达成谅解并做出必要的让步，以期最终消除争议；3．仲裁：将争端提交至仲裁机构进行裁决，这是一种公正且迅速的纠纷解决途径；4．诉讼：一方当事人向法院提起诉讼，由法院依据法律规定进行裁决，这是一种权威性的纠纷解决机制。在处理房屋产权纠纷案件时，需要提供以下相关证据：1．提供能够证明自己对争议房屋拥有所有权的相关证据资料；2．提供房屋所有权归属为个人所有抑或是共有性质的证明文件；3．提供缴纳房产税等相关权利人自行履行产权人权利及义务的证明材料；4．提供房屋占有、使用、收益以及管理状况的详细证明材料；5．阐述争议房屋在改造过程中或者其他特定情形下是否曾遭受过没收、改造、占用等情况的证明材料。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符

2024-08-15

390人看过
法律综合知识
亲戚用我名字贷款买房可以吗

律师解答：不可以。不可以。借名买房是违法行为。即使成功通过借名买到房子，因为房产证上的署名不是实际买房者，如果实际买房人和出名人在买房后发生房产纠纷，那么双方都要承担相应的法律责任。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-04-17

298人看过
法律综合知识
房产纠纷亲戚如何处罚

一、房产纠纷亲戚如何处罚在涉及共同拥有房地产产权的纠纷案件中，各方当事人有权利选择通过友好协商或调解方式来解决争端；倘若当事人对和解及调解的方式持有异议或无法达成共识，也可以根据事先签订好的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请以寻求公正公平的结果；对未签署过仲裁协议或仲裁协议被判定为无效的情况下，当事人有权向当地人民法院提起诉讼；而对于已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书，当事人必须严格遵守并履行，如若拒绝履行，则对方有权向人民法院申请强制执行。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、房产纠纷如何维权可以起诉。如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；如果对二审判决仍然不服，可在终审（二审）判决发生法律效力后2年内提请再审；或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条、提请检察机关依法提起抗诉。《民事诉讼

2024-07-29

99人看过
法律综合知识
买房写女友名字后分手房产纠纷怎么处理

在步入婚姻殿堂之前购置的房产，倘若将女友的名字加入房产登记簿中，那么一旦情感走到尽头，房产权的分配将会依据房产证所列名单为准绳。若对该结果持有异议，您可选择提出申诉或寻求庭外调解。实际上，导致恋人决裂的原因繁多复杂，因此，如能通过双方协商解决问题，或许会带来更为深入的交流与理解。毕竟，能够携手步入婚姻殿堂并非易事，凡事皆可商议，即便最终未能修成正果，未来仍可成为朋友。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-06

189人看过

直系亲属
亲戚贷款买房可以用我的名字吗

亲戚用我名字贷款买房可以，但存在以下风险：1．违约风险，包括被迫违约和理性违约；2．流动性风险，即资金短存长贷难于变现的风险；3．经济周期风险，即在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险；4．利率风险，即率水平的变动给银行资产价值带来的风险。亲戚贷款买房怎么过户过户给自己1、过户可以选择赠予。2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。3、赠予方式有以下的两种情况：1）、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径。一是提前还清贷款，然后再进行更名；二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。2）、有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1％，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（

2023-07-30

119人看过
法律综合知识
房屋纠纷借名买房怎么办

一、房屋纠纷借名买房怎么办在面临因借名购买房产所引发的纷争时，可选择采用和平协商或者调解方式来妥善解决问题。若双方当事人均对此表示拒绝或者在尝试过上述两种方法后仍然无法达成一致意见的话，他们可以依据案件实际情况向仲裁机构提出仲裁申请或者向当地人民法院提起诉讼。值得注意的是，当事人必须严格遵守并执行已经生效的判决、仲裁裁定以及调解协议书，如有任何违反，都可以向人民法院申请强制执行。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、房屋纠纷过时效怎么办房屋纠纷过时效当事人符合起诉条件的可以依法提起诉讼。我国法律规定，当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告

2024-03-25

319人看过
借款
“借名买房”产生纠纷，法院咋处理

主体适格、意思表示真实且不违背社会公共利益的借名买房合同有效，借名人享有房屋权益。借名买房协议的形式在实务中多种多样，目前我国实行的房屋限购政策使得“借名买房”行为盛行，但是法律风险也随之存在，实践中为规避风险应注意：如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留好付款单据。日后如发生纠纷，实际购房者可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人也是一种很好的规避风险的方法。针对借名买房行为专门的归纳响应的裁判规则，有利于法律实务部门的裁判和决断，也有利于民众规避法律风险，实现房屋买卖经济秩序的稳定。一、签订借名买房合同是否有效签订借名买房合同是否有效取决于两种情况：1、只要当事人之间签订的关于借名买房的协议不违法，行政法规

2023-06-25

110人看过
法律综合知识
买房写女方名字纠纷怎么办

一、买房写女方名字纠纷怎么办无需过分忧虑，通常来说，婚后购置的房产仍属夫妇共有财产。（1）若夫妻在婚姻期间购买房产并同时署名或仅有一方署名，除非经过明确的财产协议，否则其共有的法律地位不会改变；（2）如若不幸离婚，法院通常会考量男子全额出资的事实，特别是在婚后短期内即选择离婚的案例。若婚姻长期存续，男方的出资对房产分割比例的影响力将逐渐减弱。婚后购买的房子，无论登记在谁的名下，原则上是属于夫妻共同财产的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、买房纠纷有哪些危害呢（1）开发商故意隐瞒无开发资质或无商品房预售

2024-05-06

457人看过

遗嘱继承
用亲戚名字买房要多久才可以过户

用亲戚的名字买房子只要房款付清，办理出房产证后既可以过户。以他人名义购房的需要将房款付清后，办理出房产证后，双方去的地方估计办理房产过户手续既可，未满2年的，是全额收取营业税的。且过户费用高一些。一、儿子过户给亲戚和母亲需要办理什么手续?父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承

2023-03-21

448人看过
法律综合知识
亲戚房产纠纷不管了怎么办

为了有效处理家庭房地产纠纷问题，可以采取多种途径加以解决：首先是协商解决方案，建议家庭成员在公平、自愿的原则下，以真诚的态度展开友好沟通与协商，相互理解并作出适当让步，从而达成共识，妥善解决纷争，避免伤害亲情友谊；其次，调解也是一个不错的选择。可以将纠纷事项委托给中立的第三方机构进行调解，力求透过理性对话以及和谐协商达成和解或调解协议，以彻底化解争议；再者，协商无果的情况下，可以尝试采用仲裁方式来解决问题。若当事人不愿意接受和解、调解，或者各方无法就和解、调解事宜达成一致意见时，可依据仲裁协议提交至指定的仲裁机构进行仲裁裁决；最后，如果以上所有手段都无法解决问题，那么当事人还可以选择向人民法院提起诉讼。在此过程中，法院通常会先行组织调解工作，如调解失败则会迅速进入审判程序，并根据事实证据作出公正判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利

2024-05-11

473人看过