楼房退房违约金怎么算-法师兄

楼房退房违约金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 12:41:11 145 人看过

若需解除租房合约并承担违约责任，其计算标准具体如下：在租约中已进行明确规定的，应按照规定行事；如未能找到相应规定，则以实际损失为准。

值得注意的是，约定的违约金如若低于所导致的实际损失，那么人民法院或仲裁机构便有权根据当事人的请求对其进行适度的调整；而约定的违约金如果过高超过了实际损失，同样地，人民法院或仲裁机构也会依据当事人的申请，对其进行合理的削减。

《民法典》第五百八十五条当事人能不能约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能不能约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能不能根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能不能根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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