一、业主自治收取物业费的依据是什么?
业主自治交的物业费是根据《物业管理条例》规定进行处理的,收取物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织,可以监督、审查物业的收入、支出,并监督其定期张榜公布。如果,业委会违反规定实施收费,业主可以拒交,并可向物价、房管投诉,直至想法院起诉。物业费的收费标准,一般由由当地县以上政府部门出台指导价,也可由小区业委会召开全体业主大会讨论,按所聘物业公司所能提供的服务项目,定下业主所交的服务费多少,然后报物价部门批准,还要报房管部门备案。
1、业主委员会是业主大会的执行机构,其权利为:
(1)召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程;
(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;
(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;
(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;
(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;
(6)监督业主公约的实施;
(7)业主大会赋予的其他职责。
2、业主委员会的义务有:
(1)向业主大会报告工作;
(2)执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督;
(3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作;
(4)接受政府行政管理机构的监督指导,执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;
(5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策,不得违反业主大会的决定,不得损害业主公共利益。
有关物业费的具体收费依据是根据法律上的相关规定,并结合当地的经济发展水平以及居民生活待遇而定的,居民可以根据自己的实际情况来对物业费进行认定,对物业费的交纳标准有异议的,可以向物业公司进行投诉处理。
-
物业费收取标准依据是什么,物业费收取可以收取滞纳金吗
432人看过
-
收取物业管理费的依据是什么,不交物业费违法吗
395人看过
-
小区自治能收业主物业费吗
279人看过
-
业主自治有权收物业管理费吗?
332人看过
-
物业费用收取是根据什么收取的
326人看过
-
业主自治交的物业费合法不?
128人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
业主自治管理物业依据是什么,法律有哪些规定湖南在线咨询 2023-08-20业主自治管理物业依据是《物业管理条例》。物业费的具体收费,是需要结合当地的经济发展水平以及居民生活待遇而定的,居民可以根据自己的实际情况来对物业费进行认定,对物业费的交纳标准有异议的,可以向物业公司进行投诉处理。
-
-
小区业主自治有什么法律依据湖北在线咨询 2022-08-18首先,业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有,但各区分所有权人的要求各异,从而导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理,业主组成管理团体委托或者自我对小区的共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理,保证物业的合理使用,使业主有一个良
-
-
自治小区收取物业费吗河南在线咨询 2021-09-02可以收取物业费,具体的标准是一级收费标准:1.00元/平方米(已包含税、费),二级标准0.75元/平方米,三级标准:0.50元/平方米,但不同地区因经济发展水平不一致,所收取的物业费也是不一样的,具体情况结合实际而定。