第二套房契税要交多少钱？-法师兄

第二套房契税要交多少钱？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 20:52:50 250 人看过

第二套住房的房契税按百分之三缴纳。按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的３％缴纳。

二套房契税税率是3%。按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳;参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

二、房产证要交多少税

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

三、一套房办房产证需要多少钱

办房产证需缴纳契税，不动产登记费，印花税。根据相关法律规定，契税税率为百分之三至百分之五，由购房人交纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1、5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。不动产登记费按件收取，居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元每本。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

法律综合知识
第二套房产税比第一套多多少

一、第二套房产税比第一套多多少第二套房产税比第一套多1．5－2％。根据国家有关部门的有关规定，购买第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋，多交契税1．5％，第二套房屋面积达到144平方米以上的，多交契税2％。另外注意，购买第二套房的契税不同，贷款要求也不同，第二套房贷款比例较小，要低于50％。二、交房产税要带什么材料交房产税要带如下材料：1．房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；2．新购住房的契税完税凭证；3．购房人及其家庭成员的有效身份证明；4．购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；5．无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）；6．其他有关书面证明文件、资料。三、房产税的征税对象房产税的征税对象是房产，所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。房产税的纳税人

2023-07-24

115人看过
契税
首套房契税减免政策有哪些？购买二套房契税是多少钱

一、首套房契税减免政策有哪些？首套房契税减免政策有以下内容：1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。2.对个人购买家庭改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。二、购买二套房契税是多少钱购买二套房契税是根据房屋成交价值来计算的，成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税，其适用的税率统一为4%，所以契税的计算公式为：契税＝房屋成交价格×4%。注意，对于第二套房的认定需要把握以下几点：1.二套房的认定是以借款人家庭为单位的。2.已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房也是第二套房。三、购买二套房契税可以退税吗购买二套房契税可以退税，其退税的流程具体如

2023-04-10

376人看过
契税
第三套房契税多少，第三套房还要缴纳哪些费用

一、第三套房契税多少第三套房契税为购买房价的百分之三，缴费过程中没有减除额，不仅如此，还规范购房者全额缴费契税，并不允许购房者申办贷款程序，也就是说购房者在全额缴费契税的同时，还需要全额支付房款。虽然各个城市在征收契税的时候，是严格按照国家相关规定进行征收的，但是各个城市的契税税率有所差异，因此大家在缴纳契税的时候，应对当地的契税征收规定进行了解，并按流程进行缴纳。二、第三套房还要缴纳哪些费用第三套房还要缴纳如下费用：1.印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。2.基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。3.增值税。房产增值税的计算公式是：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。需要注意的是，如果购买的房子是新房的，无需缴纳增值税。4.如果按揭，还要发生以下费用：（1）评估费，购房总价的0.2-0.5%。（2）保险费，购房总价乘以贷

2023-06-26

309人看过
契税
上海第一套房要交契税吗

只要在上海买房就要交地契税，没有任何优惠条件。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。只要买房子都要交契税的不管是一手房还是二手房。一、契税的特殊规定1、企业公司制改造一般而言，承受一方如无优惠政策就要征契税；另外，要注意不征税与免税是不同的概念。企业公司制改造中，承受原企业土地、房屋权属，免征契税。2、企业股权重组在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。但在增资扩股中，如果是以土地使用权来认购股份，则承受方需缴契税。国有、集体企业实施“企业股份合作制改造”，由职工买断企业产权，或向其职工转让部分产权，或者通过其职工投资增资扩股，将原企业改造为股份合作制企业的，对改造后的股份合作制企业承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。3、企业合并、分立（1）两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，对其

2023-03-25

146人看过

契税
首套二手房契税需要缴纳多少

一、首套二手房契税对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。二、二手房赠与过户手续1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费：40元/平米×产权证面积；契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税；其他费用和正常过户都一样。2、所需材料（1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套（2）不需要经过地税局直接可以过户。（3）房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。三、房屋转让过户的规定1、投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；2、使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。3、市、

2023-06-26

155人看过
二套房
二手房和新建住房买第二套房要交多少税？

一、买第2套房是新房税费需要交哪些需要交的新房税费有：契税3%(因为是二套房)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)三、买第2套房是二手房税费需要交哪些主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。急，按照买的房子情况不同，不是所有

2023-06-02

261人看过
直系亲属
房屋税的第二套要缴纳多少税？

第二套房子要交的税有百分之三的契税，百分之五点六的营业税，满2年的普通住宅免征，还有按交易差额的百分之二十征收的个人所得税，以及依据交易额的百分之零点零五的印花税，还有按交易总额百分之一缴纳的土地增值税。房子过户给儿子需要交多少税房屋可以通过买卖、赠与、继承三种方式过户给儿子，儿子属于直系亲属，三种过户方式分别需要交纳的税费如下：1、买卖（1）个人所得税：按照房屋交易盈利部分的20％或者房款的1％交纳，房屋取得超过五年且属于家庭唯一住房的，免征个人所得税。（2）契税：房屋90平方以下的按照1％交纳，90平方～144平方以下的按照1．5％交纳，144平方及以上的按照3％交纳，房屋性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2．0的、房屋单价超过地方政府规定界限的按照3％交纳。（3）增值税：按照差价的5．6％交纳，房屋取得超过二年的，免征增值税。2、赠与（1）契税：按照3％－5％交纳。（2）印花税：

2023-07-07

436人看过
契税
二套房契税多少要多少个点，如何收取税费

一、二套房契税多少要多少个点1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平米内1％、大于90平米1．5％；二套房：面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴纳。2、个税是总房价1％或差额的20％（注：哪个少按哪个算），税5．6％，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子满五年，且是房东名下唯一一套房产，不用交个人所得税；如果买的房子满二年了，不用交税。如果房东名下还有其他70年产权的商品房，那个税还是要交。3、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二、二套房契税如何收取税费第二套房契税缴纳的时间在法律上没有相关条文的明确规定，但是法律条文规定

2023-02-20

306人看过

契税
珠海二套房契税交多少？贷款利率是多少

一、珠海二套房契税交多少契税是根据房屋的面积而定的，而且有三档面积比例要求，包括：1、140平米以上的首套房购房面积，需要缴纳购房款的3%比例;2、90平米以下的首套房购房面积，需要缴纳购房款的1%比例;3、140平米至90平米之间的首套房购房面积，需要缴纳购房款1.5%的比例。二、珠海二套房贷款利率是多少1、2016年房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。2、2015年10月24日后申请房贷的可按新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。3、而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此。由于银行多数按照次

2023-05-20

324人看过
契税
二套房按首套房交契税后果

二套房契税契税税率按照房价的3％缴纳，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1％、90平方至144平内1．5％，如果不是购房或超过144平按3％缴纳，非普通住房按3％缴纳。契税隐瞒二套缴首套会受到处罚，可能构成逃税。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。二套房和首套房贷款的区别首套房和二套房贷款的区别？首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、已经全款买过一套房，再贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时—

2023-07-31

216人看过
契税
沈阳市二套房契税交几个点，二套房和交契税首套房怎么认定

一、沈阳市二套房契税交几个点沈阳市二套房契税按照房价的交三个点。按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。二、二套房和交契税首套房怎么认定二套房和交契税首套房认定如下：1.个人之前已经贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到该贷款买房，算二套房。2.个人贷款买过一套房，后来又卖掉，通过房屋登记系统查询不到该房产，但在银行

2023-03-21

341人看过
法律综合知识
购买二套房契税是多少钱，其可以退税吗

购买二套房契税具体数额要根据房屋成交的价值来进行计算，具体公示为房屋成交价格×4％的契税税率。购买二套房契税可以退税，但是需要符合一定的条件，具体的流程大致分为纳税人申请退税并提交资料、税务机关审查退税申请、办理退税手续三大步骤。一、购买二套房契税是多少钱购买二套房契税是根据房屋成交价值来计算的，成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税，其适用的税率统一为4％，所以契税的计算公式为：契税＝房屋成交价格×4％。需要注意的是，对于第二套房的认定需要把握以下几点：1．二套房的认定是以借款人家庭为单位的。2．已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房也是第二套房。二、购买二套房契税可以退税吗购买二套房契税可以退税，其退税的流程具体如下：1．申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写契税退税（款）申请审核表，同时按照征收机关的要求报送有关资料。2．受理、审

2022-08-24

159人看过

二套房
辽阳地区购第二套房交多少税

一、买房人应缴纳税费：1、契税：非首次3%，买方缴纳;2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）以上就是关于第2套房需要交纳的税费，那么怎么判断是第2套房呢第1、有很多人觉得自己买了一套房，再买写到自己儿女的名下就可以不是二套房了，其实新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。第2、如果贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二

2023-05-04

156人看过
契税
在唐山买首套房要交多少契税

关于个人购买商品房契税税率，按下述规定执行：一、《河北省契税实施办法》第六条规定：“契税税率为4%。但是，个人购买自用普通住房的，税率为3%。国家另有规定的，按规定执行”;二、《财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干契税政策的通知》(财税字[1999]210号)规定：“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税”;三、根据《河北省人民政府办公厅关于切实做好稳定住房价格有关工作的通知》(冀政办[2005]14号)公布的标准，凡享受优惠政策的普通住房应同时符合三个条件：一是住宅小区建筑面积容积率在1.0以上;二是单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。根据上述规定，如购买的商品房符合自用普通住宅标准，契税按3%税率减半征收;如果不符合自用普通住宅标准，应缴纳契税的税率为4%。

2023-05-04

71人看过