转让宾馆之前老板的租房怎么办-法师兄

转让宾馆之前老板的租房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 23:21:32 357 人看过

一、转让宾馆之前老板的租房怎么办

当房产销售完成后，原有租赁协议仍保持原状不变，即原租赁合同依然具有法律效力。

在此情况下，承租方只需按照约定，将租金支付至新的产权所有者便可。

如果在财产权转移之前，承租方尚未向原所有者缴纳过拖欠的租金，那么原所有权人有权追讨相应的租金。

至于产权转让后，若承租方仍然存在紧迫性无视已发生的所有权变更，未按时支付租金，则应将此部分租金支付给新的业主。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、租房子没到期不想租了押金怎么要

当租户租房合约未到期而选择不再续约时，其有权就押金事宜与房主进行协商。

具体的处理方法需依据实际情况进行裁量。

倘若双方在协商过程中未能达成共识，租户可考虑邀请当地社区委员会出面，督促房主履行退还押金之责任；或者按照双方签订的协议，向仲裁机构提交申请，甚至向法院提起诉讼。

在此过程中，租户应特别关注以下几个方面：首先，详细了解租房合同中所载明的关于押金退还的条款及条件。

与房主保持良好的沟通，明确阐述自身的困境，并提出退还押金的合理诉求。

通过双方的共同努力，有望达成一致意见，从而避免可能出现的纷争。

若房主拒绝退还押金，租户务必妥善保存相关证据，例如租赁合同、押金收据等，以便在后续的仲裁或诉讼程序中作为支持己方主张的有力凭证。

最后，若房主同意退还押金，租户亦须尽快办理相关手续，如填写退款申请表、提供个人身份证明等，以保证押金能按时、足额地返还至租户手中。

总而言之，租户在要求退还押金的过程中，必须充分理解自身所享有的权利以及应当承担的义务，与房主保持友善且积极的沟通，同时妥善保管相关证据。

若协商无果，租户还可寻求法律援助或采取其他合法手段来捍卫自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

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