买房交了定金后不想买了可以退吗-法师兄

买房交了定金后不想买了可以退吗

来源：互联网时间： 2023-07-31 10:54:10 154 人看过

购房交了定金后不想买了一般是不可以退的，但是如果是开发商的原因导致不能实现合同目的的，购房者是可以要求退还定金的。根据有关规定，房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同的。即因购房人的原因不履行购房合同，定金不退；若属开发商违约，是要双倍赔偿的。

买房产定金可以退吗

定金不能返还的。如果买受人未能按照认购书规定的期限和地点签订合同，或者买受人在正式签订合同时更改认购书中确认的价格、面积、户型等主要条款，导致无法签订合同，则视为违约，其支付的定金不予返还。如果开发商在认购意向书规定的期限内将购房者认购的房屋转售给其他第三方，导致未能正式签订合同，则应双倍返还购房者的定金。如果开发商未取得商品房销售合法证件，或因开发商自身原因无法签订正式合同或合同无效，开发商应返还购房者定金，承担购房者损失。如果双方因正式合同和相关补充协议内容不能达成协议，与认购意向书内容无关，导致签订合同失败，双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还给购房者。如果认购意向书中关于价格、面积、户型等主要条款没有约定，或者约定不明确，且双方未能就此内容达成协议，导致正式合同无法签订的，开发商应返还购房者定金。

《最高人民法院关于审理商品房纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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一、买房交了定金后不想买了可以退吗买房交了定金后不想买了，定金不可以退。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，数额由当事人约定。给付定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。二、定金一般百分之多少？定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额超过主合同标的额的百分之二十，可以主张对方返还多余的部分。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。三、购房定金要退的情况有哪些购房定金要退的情况有如下几种：1.开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。2.开发商存

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买房定金交了后不想买了，如果是开发商的原因，是可以要求退还定金的，但是如果是自身原则，则不可以要求退还定金。一、开了定金收据没签合同能不能退定金未签订合同之前交付的定金往往是立约定金。如果定金给付方只是单纯的不想再签订合同，则定金是不能要求退还的。当然如果是因不可归责于定金给付方和定金接收方的原因(导致合同客观上无法签订的)这个定金是可以退还的。二、店铺定金可以退吗店铺定金是可以退的。一般情况下，购房者可以向开发商索要定金。开发商具备商品房预售的法定条件，如果双方仅约定买受人拒绝签订商品房买卖合同，则无权要求退还定金。买受人可以以协议不公平为由向法院或仲裁机构申请变更或解除协议，并要求开发商退还已支付的现金；如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。三、可以要求退定金的情形有哪些可以要求退定金的情形有以下几种：1、如果是因为合同条款没有达成协议，买方要求退房，开发商或者卖

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“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款。一、购房定金与订金的区别购房定金与订金的性质是有区别的。定金是一种债权担保，其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方，在履行合同之后，定金应该做价款或者是收回。如果购房者不履行定金合同，是无权要求返还定金的；收受定金的卖房人或者发展商不履行定金合同，应该双倍返还定金。而订金并不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保的性质。二、购房订购协议定金可以退吗定金是一个规范的法律概念，是合同当事人自愿约定的保证合同履行的一种担保形式。商品房交易中，买受人履行合同后，定金应当作为价款或者收回；买受人不履行合同的，无权要求返还定金；开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。我国相关法律中规定，定金应当书面约定，不

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一、买房交了定金不想买了可以退吗买房交了定金不想买了一般是不可以退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。由此可以得出，如果购房者是因为自己的原因不想买房子了，就会归责于购房者，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。二、房屋订金和定金区别是什么房屋订金和定金区别是定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。三、买房定金一般交多少定金的数额原则上是由当事人约定的，但民法典对其最高限额又

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