农村农民拆迁的房子有没有房产证-法师兄

农村农民拆迁的房子有没有房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 20:51:21 73 人看过

一、农村农民拆迁的房子有没有房产证

农村农民拆迁的房子是有房产证的。因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

二、农村房产证丢失怎么补办

如果农村房产证丢失，应按如下方式去房屋管理部门补办：

1.先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；

2.十日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；

3.房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；

4.申请重新办理《房屋所有权证》具体应该如何办理，应到所属乡镇国土部门咨询即可。

三、拆迁方买卖的注意事项是什么

购买拆迁房注意事项：

1.明确房屋的土地类型及性质，是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的，非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重。

2.明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象是由明确限制的。

3.房屋的权利人，是独有还是共同，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，均应在协议上签字或有授权。

4.相关规费的缴纳，这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴，且该补缴数目较大。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
拆迁时，没有房产证建农村房屋是否违法

1、现实生活中，没有房产证的农村房屋很多，但并不意味着没有房产证的房屋就是违章建筑。应当根据房屋的历史、是否符合城乡规划、是否依法取得宅基地等确定是否属于违法建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条没有建设工程规划许可证，也没有依法建设有建设工程规划许可证规定的，由县级以上地方人民政府城乡规划部门责令停止建设；尚能采取纠正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。第六十五条在乡、村规划区内，未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定进行建设的，乡、镇人民政府应当责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。2。拆除违章建筑有没有补偿。在拆迁补偿中，要注意区分建筑物范围内的违法建筑和土地使用权。违法建筑按土地使用权与否的标准

2023-05-08

389人看过
房产证
拆迁时,农村房屋没有房产证就是违建吗

一、拆迁时,农村房屋没有房产证就是违建吗在现实生活中有很多农村的房屋是没有房产证的，但并不是说没有房产证的房屋就是违法建筑，要依据房屋的历史、是否符合城乡规划、宅基地是否依法取得等情况确定是不是属于违法建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。二、拆除违章建筑有补偿吗拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补

2023-04-27

342人看过
小产权房
因为新农村建设拆迁，农村小产权房拆迁到底有没有补偿

因为新农村建设拆迁，农村小产权房拆迁到底有没有补偿，对于新农村建设，小产权房拆迁有没有补偿，不能讨论，要结合实际情况来确定，如果是因为历史原因，没有产权房，拆迁就是补偿。小产权房用地为农村集体土地，土地不属于私有制，产权证不全。根据法律规定，此类房屋禁止任何个人和组织出售，不得擅自改变土地用途和性质。之前的拆迁政策已经调整。今后，农村小产权房只要符合这三个条件，就能得到合理的拆迁补偿。在我国城市化进程中，城市扩张的速度非常快。因此，许多农村地区还没来得及规划就被城市包围了。这就是我们所说的城市村庄。2。在一些历史悠久的城市里，有许多先民遗留下来的房屋。这些房屋历史悠久，造型和建造工艺都很有特色。它们具有观光、旅游等文化价值，可以列入城市历史文化遗产。因此，虽然没有房产证，但也属于合法房屋，所以拆迁时，这些房屋也能得到合理的拆迁补偿。违规建设的小产权房，实际上是超出政府规定范围的违法建筑。如

2023-05-08

107人看过
农村房屋拆迁
有没有农村房屋拆迁的宅基地

农村房屋拆迁有宅基地吗？房屋拆迁不仅是对房屋的补偿，也是对宅基地使用权的补偿。拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋所有人或者使用人支付的各种补偿。一般来说：（1）房屋补偿费（房屋重置费）是用来补偿被拆迁房屋所有人损失的，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。（2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。（3）奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。宅基地补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估的房屋装修补偿金额）（2

2023-05-31

215人看过

房产证
农村房产证办理流程，农村房子有房产证吗？

一、农村房产证办理流程，农村房子有房产证吗？根据相关法律规定，农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地查看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批9、建房户领取产权证。二、通过买卖方式取得的农村房屋如何办理房产证?1、乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核，注册登记;6、发证。三、农村房子申请房产证的条件和资料申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有

2023-06-15

400人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁没房产证的怎么赔偿？农村房屋拆迁应该注意什么

一、农村房屋拆迁没房产证的怎么赔偿？1、农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，说明盖房是经过了批准的，两证不齐，有可能是违章建筑，如果是违章建筑，即使不属于建设需要拆迁的房屋，也有可能被强拆，如果是这亲，强拆没有补偿，更不存在标准的问题。2、但是大多数的农村房屋两证都不齐全。有房产证，确实是拆迁补偿的有力证据之一，在城市这是主要依据，如果在农村的话，就应该区别对待了，因为大部分地方者没有办房产证的，现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》，这是建立在具有国有土地性质的政策。而农村的土地现在还是集体土地，国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策。3、所以，农村房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前，农村集体土地使用证就成了唯一可证明拥有该处使

2023-03-28

372人看过
法律综合知识
有农村房产证但户口没在有拆迁补偿么

若在乡村地区遇到房屋拆迁事宜，尽管人口尚未登记入户，但只要拥有房产及其产权，便仍可获得相应的房屋补偿金，然而，对于安置补偿金则无法享受。在一般的房屋拆迁过程中，补偿的主要对象为房屋的所有权人和公有住房的共同居住者，这并不意味着户口在此地即可自动享有补偿权利。值得注意的是，在涉及集体所有土地的房屋拆迁以及土地征收等情况下，对于那些既拥有房屋又具备产权的人士，同样会给予相应的房屋征收补偿。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织

2024-05-09

148人看过
房产证
没有房产证的农村房子如何应对抢拆问题

房屋拆迁没有房产证但属于合法建筑的，仍可以享受拆迁补偿政策的。没有房产证不一定会被强拆，要第一时间拨打110报警，如因故未能到达现场，当事人可在事后到县公安局书面报警，警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查，如果不立案，属于不作为，当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。农村房子拆迁赔偿标准是什么（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注：1、如果拆迁人提供

2023-07-02

107人看过

立遗嘱
农村房子拆迁有女儿的份吗

一、农村房子拆迁有女儿的份吗农村房子拆迁女儿有没有份要看具体情况：父母房屋拆迁时父母仍然在世，则拆迁补偿归父母所有；父母房屋拆迁时父母已经过世，生前有立遗嘱将房屋分给女儿的或者是赠与女儿的，女儿可以分到补偿，如果没有只能通过法定继承来分到补偿。二、农村房子拆迁补偿标准农村房子拆迁补偿标准根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。三、农村房子拆迁跟户口有关系吗

2023-06-19

371人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁就没有拆迁款了吗？

没有手续的农村房屋可能是违建，根据我国的法律规定，拆迁违章建筑不予补偿。一、上海工厂租厂房违建拆迁有补偿吗上海工厂租厂房违建拆迁有补偿。违建房工厂如果有营业执照的会有拆迁的补偿，可以领取停产停业损失的补偿和企业拆迁补助费，具体的数额要以当地的拆迁政策为准。通常会补偿搬迁前期的费用、搬迁过程中所产生的停工停产的补偿、机器设备搬迁后调试和修复的补偿以及遣散员工的补偿费等费用。二、房产证齐全拆迁赔偿是怎样的1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选

2023-03-22

304人看过
法律综合知识
农村拆迁有户口没房子可以分到房子吗

一、农村拆迁有户口没房子可以分到房子吗当乡村地区面临拆迁时，若当事人拥有户籍而无相应住房，其能否有权分享房屋分配份额，具体取决于各地方的拆迁相关政策框架。根据中国2011年颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在国有土地范围内，任何单位或个人的房屋均受到全面保护，并应得到公正且公平的补偿条件。在进行房屋价值评估和补偿时，所给予的金额绝不应低于征收决定公布之日的类似房地产市场价格。然而，针对农村土地的征收程序与城市略有不同，依据市级、县区级人民政府的规定，他们应对被征用土地者提供相应的补偿和奖励措施。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被

2024-04-22

327人看过
房产证
农村房子没有房产证，如何解决？

应及时办理。农村房子没有产权证的话，应当及时办理房产证，和城市房屋一样，农村房屋也需要有产权证，只有办理了相关产权证，领取了房产证，才能真正成为房屋的主人。农村房屋办理产权证的流程包括：向村委会提交建房申请及相关证件、村委会审核同意盖章签字、向乡建办提出申请、经乡建办签字同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证。离婚如何分割农村房子1、离婚分割农村房子的方式：一般可由夫妻自行书面协商分割，协商不成的，个人所专有的农村房屋不进行分割，共同所有的房屋，可通过起诉，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第

2023-07-12

314人看过

房产证
农村自建房有房产证没?

法律上规定农村自建房也是是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人，因此，农村建房也是有房产证的。农村怎么办房产证?农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证2、建房申请(三)、办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。农

2023-04-17

68人看过
户籍
农村非农业户籍房屋拆迁有没有补偿

有很多人住在城市里。他们厌倦了人来人往的喧嚣，想下乡买房，远离喧嚣。城市户口能在农村买房吗？如果在农村有房子，如果被拆迁，非农户口能得到补偿吗？城市户口能在农村买房吗？答案是否定的。农村房屋与宅基地一并流转；2。宅基地流转必须是符合申请条件的村集体成员方可流转。3。城镇户籍不能转移到农村宅基地和建筑物。1。宅基地使用权不能单独转让，有下列情形之一的，视为无效：（一）城镇居民购买的；（二）法人或者其他组织购买的；（三）转让人未经集体组织批准的；（四）转让给他人的集体组织成员以外的人；（5）受让人已有住房，不符合宅基地划拨条件的。二是宅基地使用权的转让，必须同时满足下列条件：一是转让人拥有两套以上农村房屋（含宅基地）；二是转让同一集体经济组织内部成员；三是受让人无房无地宅基地，符合宅基地使用权划拨条件的；（4）经集体组织同意转让；（5）宅基地使用权不得单独转让，土地随房屋一并转让。农村非农业户

2023-05-31

62人看过