违规装修，物业有权采取哪些措施？-法师兄

违规装修，物业有权采取哪些措施？

来源：互联网时间： 2023-07-09 12:00:08 497 人看过

装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。《物业管理条例》第46条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

可见，物业无权要求业主交物业装修保证金，但是法律赋予了物业公司对物业装饰装修和使用等方面的管理权，对违法装修可以制止，并向有关行政管理部门报告。

装修违规的情形

1、没有去物业公司报备或者是物业公司没有批准进行擅自装修。或者是不按装修申报的内容进行施工，施工的内容超出了正常的申报内容等。

2、擅自修改房屋的结构，管道以及线路等等设施，或者是擅自修改了房屋的使用功能，比如说把厨房改成了卫生间等。危害公共安全或者是影响了公共服务的行为。

3、装修材料以及装修垃圾随意堆放，影响了正常的公共秩序。

4、违反规定搭建阳台，防盗网等设施。造成了公共环境的不美观。

5、不配备必要的消防设施，以及装修材料污染环境，释放一些污染性的气味，影响其他居民生活，不配备环保的装修器械。

《物业管理条例》第四十六条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

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