东西放门卫室丢失物业是否应赔偿-法师兄

东西放门卫室丢失物业是否应赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 19:00:11 60 人看过

一、东西放门卫室丢失物业是否应赔偿

即使物业管理人员与单位门卫成功地签署并接收包裹，若在该过程中出现包裹遗失的情形，鉴于一般情况下，小区物业及单位门卫提供的服务皆为无偿性质，因此只要他们能证明自身未存在重大过失行为（包括但不限于疏忽大意），便无需承担相应的损害赔偿责任。

若是收件人授权快递员将包裹存放于门卫室内，那么在此种情况下，应由收件人自行承担相关责任。

《民法典》第八百九十二条

保管人应当妥善保管保管物。

当事人可以约定保管场所或者方法。除紧急情况或者为维护寄存人利益外，不得擅自改变保管场所或者方法。

二、但是拒交了几年的物业费，无奈自己修好，房屋漏水找物业不解决

1．业主有责任就此事宜与物业管理公司展开充分、真诚的交流协商，以便寻求妥善解决方案。

在此过程中，我们应依据《物业管理条例》中的相关规定，明确业主、业主委员会以及物业管理公司各自所享有的权利和承担的义务，以确保各方在平等、自愿的基础上进行深入探讨，从而达成共识，化解管理矛盾。

2．若经上述途径仍无法满足业主需求，业主有权选择更换物业管理公司。

《民法典》第八百九十二条

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