在建设工程实践中，存在两种相似的承包模式，一种为内部承包，一种为挂靠。内部承包，指企业作为发包方与其内部的生产职能部门、分支机构、职工之间为实现一定的经济目的，而就特定的生产资料及相关的经营管理权所达成的双方权利义务的约定。内部承包在法律上系被允许的。内部承包合同的三个特征是：

第一，内部承包合同主体之一的内部承包人必须是施工企业的内部人员；

第二，内部承包合同约定的权利义务关系上表现之一是内部承包人需要向施工企业缴纳管理费，施工企业则需要对内部承包人进行一定的管理；

第三，内部承包合同的内部承包人在经济上可以独立核算，自负盈亏。

一、房产工程纠纷应怎样确定诉讼主体

房产工程纠纷的诉讼主体很复杂，正确确定合同纠纷的诉讼主体是处理好建设工程合同纠纷案件的关键。1、建设单位内部不具备法人条件的职能部门或下属机构签订的建筑承包合同，产生纠纷后，应以该建设单位为诉讼主体，起诉或应诉。2、建筑施工企业的分支机构签订的建筑承包合同，产生纠纷后，一般以该分支机构作为诉讼主体，如该分支机构不具有独立的财产，则应追加该建筑企业为共同诉讼人。3、借用营业执照、资质证书及他人名义签订的建筑承包合同，涉诉后，由借用人和出借人为共同诉讼人，起诉或应诉。4、共同承包或联合承包的建筑工程项目，产生纠纷后，应以共同承包人为共同诉讼人，起诉或应诉;如共同承包人组成联营体，且具备法人资格的，则以该联营体为诉讼主体等等。

二、承包合同与劳动合同有什么区别

1、在承包经营合同中，合同当事人双方分别为企业财产的所有者和经营者，合同内容以企业财产的所有权与经营权分离为核心；而在劳动合同中，当事人双方则分别为企业和职工，合同内容是以劳动力所有权与使用权分离为核心。

2、企业内部承包合同与劳动合同的区别：

（1）合同目的不同。企业内部承包合同的目的是为了采用责任制的方式，完成生产工作任务，创造企业效益，而劳动合同目的主要是确立劳动关系。

（2）合同内容不同。企业内部承包合同以经营管理责任制为主要内容，而劳动合同则以劳动权利和劳动义务为内容。

（3）合同当事人一方的劳动者在合同中的身份不同。在企业内部承包合同中，承包人作为劳动者在其承包经营范围内是生产经营的组织者和管理者。而在劳动合同中，劳动者作为职工在劳动过程中只是劳动者和被管理者。

（4）当事人一方的劳动者在合同中的责任不同。在企业内部承包合同中，劳动者作为承包人要对所承包的生产经营成果负责。而在劳动合同中，劳动者作为职工，只对本人所担负的生产经营任务负责。