土地承包证的意思是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-02 17:57:47 194 人看过

一、土地承包证的意思是什么

土地承包证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。

土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。

《农村土地承包法》第三条

国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式;

不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

二、农村土地承包的原则是什么

土地经营权流转应当遵循以下原则:

(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力或者资质;

(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

土地承包经营权主要包括以下内容:

1、对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利;

2、有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产;有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转;

3、承包地被征收的,有权获得相应补偿。

4、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。

《中华人民共和国土地管理法》第十三条

农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

三、土地承包经营权的客体是什么意思

土地承包经营权的客体是指农村土地,而农村土地包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。

土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。

该项权利的权利主体为公民或集体;权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地;权利内容由合同约定。

土地承包经营权流转的基本原则有:

1、坚持土地流转与土地确权相结合的原则。

2、坚持土地流转与发展特色主导产业相结合的原则。

3、坚持土地流转与发展设施农业相结合的原则。

4、坚持土地流转与农业产业化相结合的原则。

5、坚持土地流转与发展农民专业合作社相结合的原则。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二条,本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。

《中华人民共和国农村土地承包法》(2018修正):第一章 总 则  第二条 本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 05:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 荒地承包造林什么意思
    一、荒地承包造林什么意思荒地承包造林顾名思义就是承包一片荒地进行植树造林,其原因就在于荒山水土流失严重、气候恶劣、难以开发利用。二、荒地承包造林的问题1、难度加大。针对我国的实际情况来看,由于政府部门对环境保护工作和植树造林工作的高度重视,多年来实行的退耕还林政策为我国植树造林工作提供了先决条件。我国相当一部分地方的荒山荒地已经恢复了绿化,在荒凉的山坡上覆盖上了林草植被,但这些地方大都是属于自然条件相对较好的,容易使其恢复绿化的荒山与地。本着先易后难的绿化原则,我国先将一些容易恢复的地方恢复绿化了,剩下的大部分地方都是环境条件较为恶劣的,绿化工作的恢复不容易进行的荒山荒地。恢复难度的不断加大是我国荒山荒地造林面临的首要问题。2、成本增加。在立地条件差的地区造林,管护和补植工作量大;随着国家义务工制度的取消,人工费用提高;物价上涨,种苗、肥料等成本费用随之上涨。这些因素增加了造林成本。3、融
    2023-06-07
    409人看过
  • 农村土地转包是什么意思以及转包的程序
    一、农村土地转包是什么意思农村土地转包的意思是,承包人把自己承包的土地的部分或全部,以一定的条件发包给第三者,由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行,再由第一份合同的承包人向原发包人履行合同的行为。在承包方与第三者确定转包关系后,承包方与发包方依据土地承包合同确定的权利、义务关系不变。转包是指在承包期内,承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后,原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。土地承包经营权转让须发包方同意,转包却无须发包方同意,只须报发包方备案。二、农村土地转包的程序农村土地转包的程序为:1.流转双方洽谈磋商,认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。2.流转双方在协商一致的基础上签订书面合同,由流转双方本人签章。3.流转合同签订后,承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分
    2023-04-15
    266人看过
  • 什么是土地承包民法典,什么是土地承包合同?
    一、什么是土地承包民法典我国目前没有出台过土地承包民法典,土地承包合同遵循的法律为《民法典》与《土地承包法》,如果发生了土地承包的合同纠纷,可以参照以上两种法律法规进行解决。二、什么是土地承包合同土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第四百七十八条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。这一法律规定做出这种区分,主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别,更有利于保护土地承包经营权。
    2023-04-18
    116人看过
  • 征收承包地补偿的标准是什么意思
    一、征收承包地补偿的标准是什么意思征收承包地补偿标准是指当政府或相关部门依法对农民承包的土地进行征收时,依据相关法律法规和政策规定,给予农民的经济补偿的具体计算依据和方式。这一标准通常根据土地的性质、用途、产值以及地区经济发展状况等因素来确定,旨在保障农民的合法权益,确保土地征收的公平性和合理性。具体而言,征收承包地补偿标准主要包括以下几个方面:1.土地补偿费:这是针对土地所有权给予的补偿,归集体所有,即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组。补偿费按照土地亩数计算,标准通常为该土地被征收前三年平均产值的6—10倍。2.安置补助费:这是归土地承包户的补偿,用于解决因土地征收导致的农民生活安置问题。如果农民同意集体统一安置,安置补助费则归集体统一使用。3.青苗及地上附着物补偿:这是针对土地上青苗及附着物的补偿,补偿对象是这些财产的所有权人。补偿标准通常由省级政府授权给设区的市政府制定。二、
    2024-07-22
    110人看过
  • 土地证和房产证合一是什么意思
    “两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即:不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。一、房产他项权证抵押贷款的办理流程是什么房产他项权证抵押贷款的办理流程是:1、申请人带上相应的申请材料,到办证大厅受理窗口进行申请办理;2、申请人在领证的日期期限内,需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费;3、然后产权发证窗口进行领证,符合相关法律法规,才能办理申请房屋他项权证。他项权证指在他项权利登记后,由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以
    2023-06-21
    257人看过
  • 土地承包法实施前的土地承包依据是什么
    实施土地承包法前的法律依据是:未向承包方颁发土地承包经营权证的应当补发证书,承包期限长于本法规定的继续有效、不得重新承包土地,由土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。《中华人民共和国农村土地承包法》对于土地买卖的规定第六条农村土地承包,妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。第七条农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。第八条国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组织和个人不得侵犯。第十
    2023-07-28
    217人看过
  • 什么是土地确权?土地确权什么意思?
    土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。一、房产确权的是什么意思房产确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。房产确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。二、土地如何确权土地确权步骤如下:1、向村委会递交书面申请、填写申请表;2、村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;3、乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;4、县国土资源局接件后进行资料审核,到现场进行勘测;5、审核合格报县政府进行审批,公示无异议确权发证。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,
    2023-06-27
    280人看过
  • 土地使用证是什么意思?如何办理土地使用证?
    一、土地使用证另行处理这取决于以下意义。如果是土地转让文件,一般代表土地工作完成,取得批准文件,另行申请土地证书。二、土地使用证办理流程《国有土地使用证》办理流程:受理申请材料、审批材料、校准登记、开具证明。土地登记申请人(用人单位)应持有土地所有权来源证明相关材料,并向国土资源局申请。(一)土地登记申请1、有关宗地来源的政府批准和批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权招标、拍卖、协商等形式提交操作程序中有效的土地所有权资料。2、以买卖.继承.赠与等形式取得土地使用权的.提交买卖.继承.赠与土地使用权转让协议书和公证书、原土地使用的国有土地使用证书。3、提交土地登记申请人身份证.户口薄。企事业单位土地使用人应当提交土地登记法人证明和组织机构代码证明.法人身份证明。(二)地籍调查对土地登记申请人的土地进行实地调查、验证、测量、绘制宗地草图和红线图。调查土地位置、权利性质、界线、面积、用
    2023-08-06
    278人看过
  • 土地确权证是什么意思土地确权证有哪些办
    土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。土地确权证发下来了,有纠纷如何办1、土地确权证发下来了,有纠纷双方可以协商处理,或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。2、法律依据:《土地管理法》第十四条,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起
    2023-07-25
    444人看过
  • 土地办理他项权证是什么意思
    土地办理他项权证的意思是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一、土地他项权证的类型(1)地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。(2)地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。(3)空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。(4)地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。(5)土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。(6)土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。(7)耕作权,
    2023-03-02
    292人看过
  • 征收土地是什么意思,征收土地的概念是什么
    土地征收的情况其实是伴随着城镇发展的,因为城镇的发展是需要土地去更新运营的,但大多数土地当前已经是有土地使用人,所以想要使用这些土地的话就需要进行征收,征收的同时需要给土地所有人相关的征地补偿,不过当前还是有很多人不知道征收土地是什么意思。那征收土地的概念是什么呢?征收土地是什么意思?征收土地的概念土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。“我国目前的土地征收制度还具有计划经济的色彩,随着市场经济的大力发展,政治文明和法治社会的建设,现有的土地征收制度在保障被征地农民的权益方面存在诸多不完善之处,需要在立足国情、省情的基础上,综合吸收和借鉴发达国家的文明做法,提出适合本土的合理的土地征收法制体系,完善土地利用规划和管理制度,合理利用土地资源。”北京在明首席杨在明说
    2023-06-03
    407人看过
  • 承包土地需要什么证
    (一)家庭承包方式和其它承包方式办理程序1、承包方向发包方提出土地承包办证申请。2、发包方通过调查核实,实地勘查、公示后,同意承包方提出的申请,承包方填写申请书、农村土地承包登记簿及农村土地承包合同,报村(镇)人民政府审核。3、发包方应当自承包合同生效之日起三十日内,向乡(镇)人民政府报送土地承包有关材料。4、乡(镇)人民政府应当自收到发包方报送的材料之日起十五日内,完成审查、登记、造册工作,并报区农业行政主管部门。5、区农业行政主管部门应当自收到村(镇)人民政府申报材料之日起十五日内完成审核,符合条件的,编制农村土地承包经营权证登记簿,在十日内向区政府提出书面颁证申请;不符合规定的,书面通知村(镇)人民政府补正。(二)申请条件1、发包方与承包方资格合法;2、承包合同内容规范合法;3、发包程序合法;4、承包土地用途合法。(三)申报材料1、家庭承包方式(1)农村土地承包经营权证登记申请书一份
    2023-02-09
    337人看过
  • 土地征用与土地转让是什么意思
    土地征用是指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限批准,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。在土地私有制条件下,土地买卖、土地出租等属于有偿转让;土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。土地转让有两种情况:1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是买卖,无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里,我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后,土地变私有制为公有制,因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让,受让人仅对土地享有使用权,而所有权仍属于国家或集体。2、在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转
    2023-04-30
    443人看过
  • 土地未登记是什么意思
    不动产统一登记前,对国有建设用地上房屋已登记而未办理国有建设用地使用权首次登记或转移登记的不动产,权利人凭已取得的房屋所有权证书申请办理不动产登记的,不动产登记机构应按照“先行登记、并行完善”的原则予以受理。对土地权属来源合法,办理了国有建设用地使用权总证,因建设单位(人)未及时申请办理国有建设用地使用权转移(分户)登记的,不动产登记机构可依据不动产统一登记规定,按程序办理不动产登记,不再单独办理国有建设用地使用权转移(分户)登记,建设用地使用权权利性质由各地土地行政主管部门根据实际情况确定。建设单位(人)应及时将国有建设用地使用权首次登记证书交给不动产登记机构注销,拒不交回的,不动产登记机构应予注销。一、《不动产权证》和《土地使用权证》的区别(一)《不动产权证》《不动产权证》囊括的范围要大很多,这一点从不动产登记的内容就可以看得出来。主要包括:1、集体土地所有权登记;2、国有建设用地使用
    2023-03-31
    290人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村土地承包中的反包是什么意思,农村土地承包中的反包是什么意思
      台湾在线咨询 2022-03-03
      农村土地承包中的“反包”即“反租倒包”。反租倒包指村委会将承包到户的农地通过租赁的形式集中到集体(称为反租),进行统一规划和布局,然后将土地的使用权通过市场的方式承包给农业经营大户或者从事农业经营的公司(称为倒包)。其内涵就是严格按照党和国家土地承包、流转的法律、法规、政策,在明确土地归集体的所有权、农民一定30年不变的承包权基础上,在平等、自愿、诚实、守信、合作、双赢的前提下,本着有偿转让、参与
    • (国土资源)中的土地承包是什么意思?
      辽宁在线咨询 2022-06-13
      农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地
    • 土地承包法规定的土地续期是什么意思?
      浙江在线咨询 2022-05-02
      《中共中央办公厅、国务院办公厅关于进—步稳定和完善农村土地承包关系的通知》规定:土地承包期再延长30年不变,营造林地和“四荒”地治理等开发性生产的承包期可以更长。土地承包期再延长30年,是指家庭土地承包的期限。土地承包期再延长30年,是在第一轮土地承包的基础上保持稳定。不能将原来的承包地打乱重新发包,更不能随意打破原生产队所有权的界限,在全村范围内平均承包。已经做延长土地承包期的地方,承包期不足3
    • 国家重点承包的土地分包是什么意思
      澳门在线咨询 2022-07-10
      农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。这就是承包土地分包的方式的说明。
    • 法律规定土地承包土地流转什么意思
      安徽在线咨询 2023-08-21
      法律规定可以通过提出申请方式承包流转土地。首先是需要按照法律中的规定向村民小组或者是村民委员会提出申请,并且填写流转申请书之后,就是需要进行审核并且完成登记,这样的话才能够确定最终的土地承包。