核桃树怎样占地补偿-法师兄

核桃树怎样占地补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 19:52:21 389 人看过

国家征地果树赔偿标准，每亩最多不超过8万元（含8万元）。新鲜果树（如苹果、桃子、李子、杏树等）。树龄小于2年的，每株补偿30元；树龄2年以上（含2年），每株补偿60元；树龄3－6年内（含6年），每株补偿280元；树龄6－40年内（含40年），每株补偿450元；树龄40年以上的350元／株。

在幼苗期，核桃树一般按种植成本计算损失，已达收获期的，则按整个经济效益期数十年计算损失。种植1～4年为幼苗期，5～8年为初产期，9～15年为盛产期，16年以上为高产稳产期，计算30年收益不是小数目，最近的个别鉴定机构实际上按10～15年纯收益计算损失，高产稳产期每年纯收益约为600元。

潍坊核桃树征地补偿标准是怎样的

1、按照政府文件还有当年的果树市场估价，当年的都按苗木价，多年的按直径，高度，宽度。但每个地方的青苗补偿标准都不一样。每亩多于规定棵数按标准计补，少于规定棵数的按每棵树对应的单价和实际清点棵数计补。

2、正常情况下，果树属经济林木，可分四种档次，一是培育期（1－5年）；二是初果期（6－8年）；三是盛果期（9－25年）；四是衰果期（26年以上）。不同的果树生长期会有不同的补偿标准

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

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如桃树之类的果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。如果桃树是在培育期（1－3年）平均每株补偿5－45元；初果期（4－8年）平均每株补偿45－144元；盛果期（9－20年）平均每株补偿元；衰果期21年以上平均每株补偿180元。一、征用土地的程序是什么征用土地的一个很重要的特征就是要符合法定的程序，这是征用土地制度合理存在的前提，如果在缺乏法定程序的情况下进行土地征收是严令禁止的。征用土地主要有以下几个程序：1、拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。2、审查报批：报有批准权限的上级政府批准。3、方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。4、征地补偿登记：被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主

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国家征用土地的果树赔偿标准，每亩最多不超过8万元（含8万）。鲜果类果树（如苹果，桃，李，杏树等）。树龄小于2年的，每株补偿30元；树龄2年以上（含2年），每株补偿60元；树龄3－6年以内（含6年）每株280元；树龄6年－40年以内（含40年）450元／株；树龄在40年以上的350元／株。农村征地拆迁对于农村来讲，农业人口的确定依据主要就是户口登记，而户口在农村的人不一定就是农业人口，要看是否为“农业家庭户”。农业人口主要有两项相关的权利：（一）承包土地1、《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”2、其中，如何确定是否是农村集体经济组织成员，法律法规没有明确规定，但实践中主要依据的就是户口。此外，可以参考《重庆市高级人民法院印发关于农村集体经济组织成员资

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关于征收种植杏树的土地时所适用的补偿标准如下：首先，在杏树处于培育期间（即成长的第一至三个阶段），平均每株的赔偿金额大约介于45元至185元之间；其次，当杏树进入初果期（即从第四年到第七年这段时间内），平均每株的赔偿金额会上升至200元至310元区间；最后，当杏树步入盛果期后（即从第八年到35年内），平均每株的赔偿金额将升至约500元至1600元之高；而对于已经度过衰果期（即树木开始逐渐老化直至失去采摘价值的时刻）超过36年的情况，平均每株的赔偿金额达到980元左右。若您对具体细节存有疑问，请随时向当地的相关征收办公部门进行咨询。《土地管理法》第四十八条征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬

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果园的赔偿可以分为四个方面:土地补偿、附着物的赔偿、预期收益的折现以及基础设施的赔偿。果园补偿的方法有成本法、收益法、恢复法。评估是果园补偿的价值认证方法,由征收方委托有资质评估机构进行。具体来说,土地补偿执行区片综合地价,附着物补偿包括果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值,果树树体的市场价值则由专家评估确定,预期收益折现补偿则通常依照有权单位专家评估确定,而基础设施补偿则是按实补偿。果园的赔偿可以分为以下几个方面：包括土地补偿、附着物的赔偿、预期收益的折现以及基础设施的赔偿。果园补偿的方法有：成本法、收益法、恢复法。果园补偿的价值认证方法有：评估。评估单位：征收方委托有资质评估机构。1、土地补偿：执行区片综合地价；2、附着物补偿：果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值，果树树体的市场价值专家评估确定；3、预期收益折现补偿：通常依照有权单位专家评估确定；4、基础设施补偿：按实补偿

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一、我国桃树拆迁补偿是多少钱一般来说都是按棵树赔偿的，但是也有按亩数补偿的，品种不同、规格不同，赔偿标准就不同，而国家并没有一个统一的赔偿标准，一般是由各地政府参照各自情况制定一个赔偿标准。其他方式的承包地种果树：遇到征收时，根据公平原则，可以得到的补偿是提高土地生产力的相应补偿。例如当事人将承包的荒山加以改良用于种植果树的，在征收时应该将荒山和果树之间土地补偿费和安置补助费之间的差异给于果树权利人。从果树本身来分析，可以将果树分为产前期、始产期、盛果期和衰老期四个不同的标准。有的地方根据鲜果树单独干径确定补偿标准；一季果实的补偿，按照市场正常交易价格乘以产量计算。针对预期收益的补偿问题，按照公平原则，应当给予适当的补偿，可以参照停产停业损失补偿来计算。法律依据：《土地法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青

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河南省征地樱桃树赔偿标准

一、征用樱桃树的赔偿标准果园补偿有如下方面：土地补偿、附着物补偿、预期收益折现补偿、基础设施补偿。根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等

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