退房，房东不退押金怎么办？-法师兄

退房，房东不退押金怎么办？

来源：互联网时间： 2023-03-29 05:50:10 123 人看过

1、先尝试双方协调解决问题。遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，根据相关法律，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。

2、通过第三方调解机构进行协调帮助。如果协商不成，你也可以通过第三方监管机构调解帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。3.、通过法律途径对房东进行起诉。一般来说房东不退押金最怕的是当事人拿着押金条向有关部门进行诉讼，并且追究法律责任，索取赔偿金。如果租赁关系结束后，没有需要赔偿房东的事项，房东确实有克扣押金实施的，你可以对此进行起诉。在起诉时，你必须准备好充分的证据去打赢这场官司。

一、只要中介自身有不退押金就可以报警吗

中介不退押金的情况一般可以去报警。但这个属于双方的合同纠纷，建议可以先到房屋中介公司所在地的工商局进行投诉，带上自己的房屋租赁合同和其他有关证据原件。工商局受到投诉后会进行调查和协调，协调解决的，你可以拿着房屋租赁合同和押金条到房屋中介公司退还押金。

二、商户不退押金怎么办

商户不退押金处理办法如下：

1、租赁合同到期的，无论是否出租房屋，都与承租人无关；

2、租赁期内租赁合同丢失的，可以要求继承履行；

3、租赁合同只是证明租赁关系存在的最强证明。

其他证明，如押金、收据、证人证言等，也可以形成证据链，证明租赁关系的存在，在这种情况下，房东有义务出示租赁合同及相关附件。如东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金的，双方可以协商，协商不成的，起诉法院解决。承租人需要出示其他证据证明租赁关系的存在和房东的违约行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

拒绝履行
房东答应了退押金后来又不肯退怎么办

首先，对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式，对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明，而其行为导致对合同的违约，可以按合同所约定的方式进行处理。其次，如果协商不成可以向法院起诉，可以要求返还押金，也可以要求房东按照合同来支付相应的违约金，而起诉要做到证据确实充分，需要证明的事项有下列三项：1、存在真实的租赁关系且现在已经结束。2、发生了房东扣押证据的事实行为。3、在履行租赁合同的过程中，房客没有发生违反需要扣除押金的限制性条款。一、签订租赁合同时应特别注意什么签订租赁合同时应特别注意以下几点：1、审核出租人证件，出租人是房东本人的，取决于房产所有权证明；如果是中介，不仅取决于房产所有权证明，还取决于中介是否获得房东授权；2、租赁期限，租赁期限明确约定，如果租赁期限不明确，应明确提前退租是支付违约金还是扣除押金；3、租金的支付方式及期限，三个月一付或半年一付或一年一付等，双方应明确约

2023-04-12

166人看过
继续履行
怎么开口问房东退押金

房东不给退押金的，可以采取协商和诉讼方式处理，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。无法解决的可以诉讼解决，如果向法院起诉既能要求返还押金，也能要求按照合同支付违约金。【法律依据】《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-03-20

217人看过
预付款
租房合同到期了，房东不退押金，有什么办法强制退押金

合同双方当事人可以协商解决，协商不成的，承租人可以在收集证据后向法院提起诉讼。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失的，可以扣除相应的押金。一、酒店担保金的法律规定是什么酒店担保金的法律规定是担保金实际上就是一种押金，在没有违反约定的前提下是可以退的。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。担保合同的生效要件包括：1、担保合同的当事人缔约时须有相应的缔约能力；2、当事人的意思表示真实；3、担保合同不违反强制性法律规范及社会公共利益；4、履行约定的或法律规定的手续。二、租房一定要交押金吗？一般

2023-06-21

282人看过
违约金
手写押金条有效吗,房东不退押金怎么办

一、手写押金条有效吗1、手写的租金条的当事人具有民事行为能力人，是双方自愿，并且不违反法律强制性规定和不违背公序良俗，押金条具有效力。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房东不退押金怎么办押金在社会生活中被广泛运用，也作为担保的一种形式，在房屋租赁合同中更是常见，但是法律并没有直接就押金的收取和归还问题作出规定，一般由合同的双方当事人协商决定。常见的押金退还有以下两种情况。1、合同租期未到，押金能否退还要根据实际情况。很多时候找了很久房子，好不容易看中找到了，在租好房子办理了各种手续之后却因为工作或其他原因导致无法继续租房。此时，承租人不履行合同的行为在法律上属于违约的情况，并不能直接要求返还押金，房东

2023-06-16

423人看过

违约金
租房没满时间退租,房东不赔押金怎么办

首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。以下情况，房东有权扣押金1、租客没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经房东同意，租客不按照合同约定退租，房东有权不经租客同意扣押租金。这种感觉情况下，租客可以与房东协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金

2023-05-04

72人看过
退房
房东违约不退房租和押金怎么解决

一、房东违约不退房租和押金怎么解决1、协商解决。可以找物业、找居委会、找房屋租赁办公室，能够沟通的房东可能就在这一步把押金给你退了，但是也不排除遇到了老赖房东压根不会理会。2、报警处理：这样就要看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。3、举报投诉：（1）看看有没有违章建筑，比如加盖、分割几个房间，直接拨打12319（2）举报偷税漏税，个人出租房屋的话需要缴纳增值税、房产税、个人所得税总计在20%左右，然而个人出租这块几乎没人交税的，所以你一举报一个准，就拿3000的月租来说一年都要补缴个大几千远超要退你的押金了。（3）举报消防隐患，如果你所租住的房子没有配备消防设备，请拨打96119，会处五千元以上五万元以下罚款。4、向法院起诉其实，用用法律保护自身权益，远比你们想象中简单，一般不超过1万的案子诉讼费只需交50块钱就行，这种简单的案子无需找律师直接在手机上上传一下起诉状，准备下证据资料即可。

2023-04-07

124人看过
违约金
押金能否被房东不退回？

租客交付押金，主要是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障。一旦租客对房屋或房屋中的物品有损坏时，房东要求租客承担赔偿责任，此时房东有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给租客；如押金不足以赔偿，房东仍有权要求租客补足。那么，房东退不退押金的情形，我们分房东不退押金的一般情形和其他例外情形来分析：房东不退押金的一般情形1、租客没有定期上交租金。2、租客损坏了属于房东所有物品。3、租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。除了上述说到房东不退押金的情形，房东不可拒退或扣减押金。如果实践中，房东不是出于上述租客存在的原因拒退押金或扣减押金的，租客可以先和房东协商要求退还押金，甚至还可以主张损害赔偿责任。具体维权的时候你可以这么做：首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解

2023-07-04

487人看过
继续履行
房东说墙面脏不退押金

将房东起诉至人民法院，有押金条就行。租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。一、合同到期后搬走房东不退押金怎么办合同到期后搬走房东不退押金或者找各种理由不退还押金，房客可以通过协商或诉讼解决。起诉必须有充分的证据，必须证明以下事项：确实存在租赁关系，租赁关系已经结束；不需要赔偿房东；房东确实有扣押金的事实。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限超过六个月的，应当书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。二、租房押金条丢了怎么办可以协商押金条作废，要求房东重新开具。租房押金条丢失看具体情况而定，一般来说在租赁合同中有关于押金的约定，如果没有明确约定押金条是唯一退款依据的话，租房人有其他依据证明(付款的流水记录），押金是可

2023-03-23

262人看过

仲裁委员会
女大学生因房东拒退押金服毒身亡，租房子押金不退怎么办

一、女大学生因房东拒退押金服毒身亡12月21日，陕西西安，据媒体报道，一名女大学生在退租房子的时候，与房东商量退还押金，结果遭到拒绝和辱骂，双方纠缠、协商许久后，女大学生最终选择服毒自杀，因经抢救无效身亡。目前，相关部门正在进一步调查处理此事。二、租房子押金不退怎么办租房子不退押金可以通过协商、调解、诉讼的方式处理。如果房屋租赁合同约定了仲裁条款，也可以申请仲裁。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。根据《仲裁法》第四条的规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。三、租房不退押金的原因有哪些1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本

2023-02-22

422人看过
合同履行地
房东推迟退押金？

房东迟迟不退还押金的，双方可以协商处理，如果协商不成的，承租人可以向法院起诉，要求房东退还押金。一、房东的押金没退怎么办押金是否应当退还首先根据房屋租赁合同中对押金的约定来认定。如果符合退还定金的条件但是房东不退还押金，那么承租人可以起诉到法院主张权利，要求房东退还押金。房屋租赁合同纠纷的管辖法院，如果合同有约定就按照约定。如果没有约定管辖或者约定管辖无效，则应当到被告住所地法院或者合同履行地法院起诉。二、房屋租期未满，房东不退押金怎么办房屋租期未满，房主不退押金的救济措施有：首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反法律规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必

2023-02-26

301人看过
债务人
租期一年没到时间押金能退吗,房东不退押金怎么办

一、租期一年没到时间押金能退吗1、租赁合同的期限是一年的，租赁期限未满，承租人不想继续租赁解除租赁合同的，押金能不能退要看合同约定。2、由于承租人违约，所以一般情况下押金是不退的。3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房东不退押金怎么办在房屋租赁合同的期限届满之后，如承租人没有毁坏租赁物或者其他设备的，正常情况下是可以向房东要求已交的押金，房东拒绝退还的行为是不合法的，可以通过以下的途径解决：(1)先协商承租

2023-04-19

495人看过
保全
房东说我没有押金单不给我退押金怎么办

租房押金属于质押，押金单只是已交押金的一种凭证，可以通过提供其他证据证明已经交付过押金。如果房东拒不退款，可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。一、租房押金单不见了能退吗可以，租房子交的押金属于质押。虽然丢失了押金收据，但只要没有违约的情况，按照相关法律规定，房东就应该退还押金。在交押金时，房东给开的收据是一式两份，房东本身有留底。所以，只要写个字据，向房东说明你没有违约情况，丢失了押金条，房东就应该退还押金。如果房东不肯退款，可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。二、租房子发现押金不退怎么办?房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。三、房东拖欠押金不还怎么解决房东拖欠押金不还的解决办法如下：1、双

2023-03-20

480人看过

申请仲裁
押金被房东拒绝退还，该怎么办？

法律规定，房东不退押金，可以报警解决。可以提供相关证据，向人民法院起诉，主张对方返还押金。一般情况下，押金只是作为一个房屋内和房屋外一个设定的担保。租赁期间如果造成出租房屋，以及室内设施财产的损失，或者有其他违约的情况则是从押金里面扣除的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。房东违约不退押金去哪投诉房东违约不退押金去找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向

2023-07-01

237人看过
调解委员会
房东不退押金有什么办法要回来

房东无故不退押金的行为则构成违约，首先租户可以主动与其进行协商，还可以请房屋所在地的居委会或派出所出面协调，解决纠纷。如果协商不成，对于房东的恶意违约行为，还可以向房屋所在地法院起诉，要求房东返还押金，并支付违约金。一、住房合同房东违约找哪个部门住房合同房东违约可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。可以根据合同的约定或双方协商一致来执行，没有约定或协商不成的，可以找调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼。二、租房签合同后违约该怎么解决租房签订合同后违约的处理方式：1、如果合同中有对租房后的违约行为有明确规定的，按合同中的规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决。3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租

2023-04-02

130人看过