租房冰箱坏了谁来负责维修？-法师兄

租房冰箱坏了谁来负责维修？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-15 18:10:53 191 人看过

需要区分情况处理。

1、如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。

一、出租的房子由谁负责维修？

及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

二、租赁合同违约如何处理

租赁合同一方违约的，应当按照以下方法具体处理：

1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；

2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；

3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

三、商铺屋顶漏水造成的损失由谁来负责

商铺屋顶漏水造成的损失由谁负责，需要根据具体的情况来判断。如果是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那就自己负责修缮。若是楼上邻居造成的损害，则由邻居承担损失责任。若是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

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