本文介绍了房屋征收决定公告之日被征收房屋的市场价格及评估标准,以及房屋拆迁的补偿标准。拆迁人需要支付房屋拆迁安置费,被拆迁人可以选择货币补偿或产权房调换。农村房屋拆迁补偿标准也有所规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,政府对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

根据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，对土地上建筑物的价值进行补偿。同时，需要由具备评估资质的评估机构对被征收房屋的价值进行评估，并确定不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。（三）农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房

屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。连云港市房屋拆迁补偿标准具体就是这样了，很多人不是很清楚这个补偿的标准是怎么样的，我们在连云港市遇到了房屋拆迁的情况时不需要太担心，政府是会按照以上的补偿标准给予补偿的，如果没有按照规定给予，我们可以到法院起诉来维权。

连云港市房屋拆迁标准是什么？

连云港市房屋拆迁标准是在江苏省《拆迁管理条例》和《拆迁补偿标准》的指导下进行的。根据该条例规定，拆迁范围、拆迁对象和拆迁补偿标准都有明确的规定。拆迁范围主要限定在城市建设用地的范围内，拆迁对象包括被拆迁房屋的所有权人和使用人，拆迁补偿标准则根据房地产市场价格、拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行评估确定。

然而，在实际拆迁过程中，拆迁方与被拆迁方因各种原因产生纠纷。针对这些问题，我国政府也出台了一系列拆迁政策和法规，以保障拆迁双方的权益。拆迁方在拆迁前需要充分听取被拆迁人的意见，确保拆迁措施符合法律法规；被拆迁人则需评估拆迁房屋的价值，并确保拆迁补偿标准符合法律规定。

总之，连云港市房屋拆迁标准是在法律法规的指导下进行的，拆迁方和被拆迁方应当遵循相关规定，确保拆迁过程的合法、规范。如拆迁方违反规定，被拆迁方有权利提起诉讼维护自己的权益。

根据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，对土地上建筑物的价值进行补偿。同时，需要由具备评估资质的评估机构对被征收房屋的价值进行评估，并确定不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格。拆迁方需要充分听取被拆迁人的意见，确保拆迁措施符合法律法规；被拆迁人则需评估拆迁房屋的价值，并确保拆迁补偿标准符合法律规定。拆迁方违反规定，被拆迁方有权利提起诉讼维护自己的权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。