房子属于单位房离婚怎么分割？-法师兄

房子属于单位房离婚怎么分割？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-28 06:19:39 59 人看过

一、房子属于单位房离婚怎么分割？

若夫妻双方未能通过友好协商达成共识，则可将争议提交至司法机构，请求人民法院进行裁决、解决。

首先，对于已在婚前购入且已经全额支付房款的房屋而言，其理应归属于购买方的个人财产，当夫妻双方选择离婚时，另一方不应以任何名义来要求对此类房屋进行分割。

关于此点，可以依据《民法典》进行相应解释和阐述：一方在婚前所拥有的财产应被视为另一方的个人财产，此类权益不受婚姻关系是否延续的影响；同时，夫妻双方在婚前若已悉数支付并获得该物业的所有权证书，那么毫无疑问，此类房屋便应归属购买方个人所有，因此在发生离婚纠纷时，另一方无权对其进行分割、占有或者分享。

即使此类房屋在婚后才获得所有权证书，它仍应被列为购买者本人的婚前财产，同样地，在面临离婚问题时，另一方也无法以此种理由申请对此类房屋进行分割。

尽管房地产权属证书具有强烈的物权属性，但这并不意味着在婚后获得该证书的物业就必然属于婚后所得财产。

实际上，决定这类物业是否能够成为婚后财产的关键在于出资情况以及购房方在婚前是否已全额支付房款——即，该物业所有的相关权益是否是在婚前便得到了确认与保护。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、有房贷的房子离婚可以过户给另一方吗

在离婚之后，房屋贷款可以通过相关法律程序转移至其中一位当事人名下。

根据离婚时的房产状况及协议约定，按揭房产的处置方式主要可分为以下三类：首先是将原夫妻二人均持有的按揭房产过户至任何一方；其次是将原夫妻中某一方持有的按揭房产转交至对方；最后就是将原夫妻共有的按揭房产转让给其他第三者。

《民法典》第一千零八十七条

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