一、房屋未入住要交物业费吗
1、业主未入住的,是否要缴纳物业管理费,分两种情况处理:
(1)如果开发商交付了房屋,但业主没有入住的,需要交纳物业管理费;
(2)如果房屋未交付,造成业主未入住的,业主不需要缴纳物业管理费;
2、法律依据:《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
二、不交物业费,物业公司有权停水停电吗
其实,业主不交物业费,只是单纯违反物业合同,只要承担合同违约责任就可以了。所以,往严格意义上说,通常物业是不可以对业主采取停水停电的。不过当出现业主损害邻居利益时,物业是否有权停水停电就要看情况才能确定:
1、如果业主损害了邻居利益,原则上物业是无权对业主采取停水停电措施的。因为业主用水用电是与供水供电公司签订合同,只要业主不存在欠费等违约行为,供水供电公司不可断业主水电,更何况是物业。
所以,当出现业主损害邻居利益时,受损邻居可根据行政法及相关法律规定,要求业主停止侵害并承担赔偿损失责任。例如业主噪音扰民,那不是物业采取直接断电,而是邻居在采取报警甚至诉讼等方式维护自身权益。
2、如果是出现特殊情况,物业公司就可断业主水电。例如业主家无人时爆水管,致使或可能致使楼下业主财物受损,那么物业当然可以断业主水电。
不过,在这种情况中,也不能视为是物业对业主不交物业费的一种惩罚,这只是物业提供管理服务的一种。要是因此给业主造成什么损失的,其实,还是可以找物业公司要求赔偿的。
-
房屋交付后,业主一直未装修入住,需要交物业费么
232人看过
-
物业费是否适用于未入住房屋?
473人看过
-
如何处理未入住房屋的物业费?
83人看过
-
物业法规是否承认未入住房屋的物业费用?
55人看过
-
未入住房子就要求交物业费是否合理?
333人看过
-
武汉物业管理:交房未入住一年物业费七折
457人看过
违约责任,是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。违约责任也不同于侵权责任,其可以由当事人在订... 更多>
-
入住未交物业费未交房能买房吗安徽在线咨询 2023-05-231、物业服务是从开发商将房屋交付给业主后开始缴纳的,所以,房屋交付后,即使业主没有入住的,业主仍然需要缴纳物业管理费。 2、法律依据:《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
-
未入住房物业管理是否要交交物业费山东在线咨询 2022-12-08房屋已交付未入住的,需要依约交纳物业管理费。房屋已经交付的,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费;已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,由建设单位交纳物业管理费。
-
未入住房屋物业费是全额交还是70?湖北在线咨询 2022-09-24收取标准一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)固定体育活动场馆不少于二项设施,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)体育活动场地不少于一项设施,门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤,公共楼道每天清扫1次。三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税
-
未入住的房屋能申请物业费80% 吗?广西在线咨询 2022-09-09物业服务费违约金的计算标准内容如下,我国《》确定的是由当事人约定的原则。《合同法》第114条第1款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但我国同时又采纳了对违约金条款予以干涉的原则,其目的就是使违约金以赔偿为主,兼具一定的惩罚性。《合同法》第114条第2款规定,约定的违约金低于所造成损失的,当事人可以请求人民法院或者机
-
房屋交付后,业主一直未装修入住,需要交物业费么安徽在线咨询 2023-03-04业主需要缴纳物业费,除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定,否则开发商在交付房屋后,业主应交纳物业费。根据法律规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。