买房过程中可能存在的风险要如何防范-法师兄

买房过程中可能存在的风险要如何防范

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:41:16 114 人看过

一、买房过程中可能存在的风险要如何防范

买房过程中可能存在的风险防范如下：

1.买卖双方签订一份预购协议，对预备买卖房屋的基本情况、价款支付、房屋的交付及预办理交易过户的日期作基本约定。并由买方支付一定的定金待卖方取得产证时，双方再按照预购协议的约定期限签订房屋买卖合同。

2.双方直接签订买卖合同，买受人支付一定数额的定金，同时对买卖合同的生效附设一个条件，如约定“卖家取得小产证后合同开始生效”。

二、如何避免买房中可能存在的风险

避免买房中可能存在的风险如下：

1.审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免“一房多卖”，或是无证的违章建筑。

2.审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。

3.审查房屋产权转移是否受到限制。看房屋有无被司法机关查封，有无被抵押，是否是允许上市交易的经济适用房，近期是否被列入拆迁范围等。

三、房屋交易合同的主要内容包括什么

房屋交易合同的主要内容包括：

1.买卖双方的身份信息，包括姓名，身份证号码等。

2.房屋的具体状况，包括房屋的地址，建筑面积，套内面积，分摊面积等。

3.价格及付款方式，包括房屋的总价，付款时间，付款方式等等。

4.交房的时间，户籍迁出的情况。

5.违约责任。

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