离婚房产分割如何认定-法师兄

离婚房产分割如何认定

来源：互联网时间： 2023-06-12 08:36:37 337 人看过

一、离婚房产分割如何认定

1、夫妻离婚时对共同财产进行分割的，由双方协商处理，如果协商不成的，可以向法院起诉，由法院依据一定原则判决。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金、劳务报酬；

（2）生产、经营、投资的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻财产约定的形式有哪些

需夫妻当事人双方订立书面契约，即对夫妻双方当事人具有拘束力。

这里的夫妻应理解为缔结婚姻的男女两方，这一男一女只要缔结为夫妻，不论其是婚前还是婚后签订的财产约定协议均应视为是夫妻对财产的约定。如果限定在婚后，显然与立法旨意相背。因为，法律之所以要确立和提高约定制的地，目的之一是要充分尊重个人财产的自主权，体现当事人的意思自治，在结婚时明确财产归属可减少纠纷。

如果说，结婚登记前财产约定无效，只有结婚登记后财产约定才有效，那在男女双方结婚登记后一旦一方不肯约定，岂不是只能实行法定共同制吗?财产较多的一方又如何维护其合法权益呢?所以，夫妻财产约定协议的主体中的夫妻是指在处理财产时为夫妻，而非在财产约定时为夫妻。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

婚房
离婚房产分割应视不同情况分割，离婚房产按揭购房应当如何分割

按揭房做房产分割通常有以下情况:(一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。(二)对于婚前按揭房产没有书面约定的，离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产价值、增值及归还剩余贷款等问题依下列原则分别处理：1、有关婚前按揭房产离婚后所有权归属问题。对婚前按揭房产在离婚后的所有权归属问题，原则上归婚前房产的按揭人所有。除非依法应对另一方进行房屋的居住权和使用权帮助。2、对婚前按揭房产的房产价值问题的处理。对一方婚前已交付的房款归个人所有，婚后夫妻共同偿还的贷款金额按夫妻共同共有原则处理分割。3、对婚前按揭房产的增值部分的处理。婚前按揭房产婚后共同还贷增值，是基于婚前一方支付首付款和夫妻双方婚后的协力还贷而产生的。依公平原则应按婚前个人交付金额和婚后共同还贷金额的比例分别进行分割处理。4、对还没有还

2023-04-07

434人看过
夫妻共同财产
继承房产离婚时房产如何分割？继承房产离婚时房产如何分

继承房产离婚时房产如何分割？作者：陈海昶律师继承房产离婚时房产分割最常见的几种情况，现解答如下：一、婚前一方继承房产解答：结婚前夫妻一方继承的房产，如无特殊约定，为一方个人房产，且不随结婚时间的延长转变为共同财产。因此这种情况在离婚时，房产与另一方无关，不进行分割。二、婚前双方继承房产解答：结婚前双方共同继承房产的情况，通常发生在双方谈恋爱到谈婚论嫁时，或婚前同居时，被继承人明确表示房产归二人共同继承的情况。在这种情况下，继承的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。三、婚后一方继承房产解答：结婚后一方继承房产，根据法律有关规定，如果夫妻一方通过法定继承获得的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。夫妻一方按照遗嘱继承方式获得房产，如果在遗嘱中明确说明房产指定给夫妻的一方所有，则继承的房产归指定的被继承人一人所有，不是夫妻共同财产，离婚时不再进行分割。四、婚后双方继承房产解答：结婚后双方继

2023-03-14

273人看过
婚房
离婚房产如何判割离婚房产如何判房产

离婚房产分割分为以下情况：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。如何分割离婚房产鉴于目前房价高居不下，在夫妻离婚的时候，房产分割是较为重要的财产分割事项。夫妻双方协议离婚时通常会约定由夫妻一方取得房屋所有权，再由取得房屋所有权的一方根据房屋市场行情对另一方做出货币补偿，在实践中也存在一些夫妻双方均没

2023-07-21

369人看过
离婚诉讼
军婚该如何离婚，如何分割军产房

婚姻关系的解除无论是在法律层面上，还是在普通的社会生活层面上，都是重要的大事，相应的也需要按照一定的程序才能完成，我国法律规定了普遍适用的两种离婚方式，分别是协议离婚和诉讼离婚，但实践中可能存在很多特殊情况。例如，如果涉及到军婚，离婚的过程可能会较为复杂，这是因为军人是保家卫国的特殊群体，国家和法律保护军人的配偶、家庭和婚姻，为了保护军婚还设置了破坏军婚罪，足见国家对于军人婚姻家庭的重视程度。在这样的背景下，军婚如果需要离婚的话，需要进行特殊的程序，同时如果涉及到军产房的，相关财产性利益如何进行分割也成为了一个问题，因此本文将围绕军婚来谈一谈军婚如何离婚，以及涉及到的军产房问题如何处理。一、军婚如何离婚？军婚离婚的处理方式要根据夫妻双方的身份情况来进行区分和判断，首先，如果夫妻双方都属于现役军人的，应当先由当事人所在单位的领导或者相应的政治机关进行调解，如果确实调解不成的，由机关出具证明后

2023-06-20

383人看过

婚房
离婚房产继承权如何继承房产如何分割

如果遗嘱没有明确房产只给一方继承的，夫妻双方可以通过协议的方式分割继承的房产；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果有遗嘱明确意思表示遗产只给一方的，不分割。离婚房产如何分割离婚房产的分割方式：1、婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。2、婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。3、婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。4、婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五

2023-07-29

299人看过
婚房
离婚房产属于夫妻一方财产离婚房产如何分割，离婚拆迁补偿如何分割

随着社会的不断发展，离婚纠纷中多了一项新的争议：离婚拆迁补偿款如何分割。在现实生活中，拆迁补偿款离婚怎么分配是很多朋友遇到的问题，本文旨在为离婚拆迁补偿款分配而发愁的朋友解决房屋拆迁补偿款的问题。在确定离婚补偿款如何分割时，首先要明确的是此时讨论的是离婚前的拆迁补偿款在离婚时的分割，因此，离婚时拆迁补偿款如何分配就需要确定房子的产权归属于哪一方。1、离婚房产属于夫妻一方财产离婚房产如何分割，离婚拆迁补偿如何分割?离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人(非居住人)。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在时不参与分割。因此，此种情况下，离婚拆迁补偿款不进行分割。2、离婚房产属于夫妻共同财产，拆迁补偿款离婚怎么分配?离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，

2023-04-27

460人看过
婚外情
婚外情离婚时财产如何分割过错怎么认定

婚外情离婚时财产的分割：婚外情导致的离婚，婚外情的一方属于有过错的一方。在分割财产时无过错一方可以要求婚外情的一方要给予一定的补偿。也就是无过错的一方可以多分。法院将分割共同财产是按照子女抚养原则以及无过错原则进行分配的。妻子婚外情离婚财产如何分割无论男方还是女方，在婚姻里出轨后引起的离婚，在财产分割上，法律会倾向于保护无过错方。主张离婚损害赔偿必须以离婚（诉讼离婚或协议离婚）为前提。如果当事人不起诉离婚，仅提起损害赔偿请求的，那么人民法院不予受理。如果当事人起诉离婚，法院判决不准离婚，那么对离婚损害赔偿请求权也会不予支持。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施

2023-07-27

369人看过
再婚
再婚夫妻房产如何分，再婚财产离婚如何分割

《民法典》规定再婚夫妻房产分割首先应当协议处理，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。无论双方是第几次结婚，分割财产的方式都是相同的。一、离婚有青春损失费赔偿吗离婚没有青春损失费赔偿。一般而言，青春损失费是离婚的人因为自己心灵受到创伤，主观上认为自己在婚姻中处于劣势地位并且付出比对方多，希望在离婚的时候获得经济上的补偿。实际上，在婚姻期间双方都有青春损失，况且双方结婚离婚都是其自愿自由的行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。二、上海离婚房产怎么分割上海离婚房产分割方法。在上海离婚房产分割的原则，与全国适用的离婚财产分割原则，没有区别。具体如下：1、在上海办理离婚，需要对夫妻共同财产进行分割；2、房子属于夫妻

2023-04-01

197人看过

婚房
离婚后财产不分割可以吗,婚前买房离婚房产如何分割

一、离婚后财产不分割可以吗可以。一般情况下，夫妻双方在协商离婚时，双方或一方不想进行分割房产，则只需要经双方协商后达成一致意见，决定不分割房产即可。1、婚前买房婚后卖了再买房留存证据避免变共同财产婚前一方买了房，若婚后再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。要保留相关证据，如：房屋买卖合同、转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。2、婚前买房写在未出资人名下要附带赠与条件婚前一方出资买房写在未出资人名下属于一种财产的赠与，如果感情破裂，就算能够提供证据证明自己是出资人，房子也是难以要回的。如果想避免人财两空，可以双方约定清楚，是不是附条件赠与。3、婚后买房如何成为个人财产婚后买房，无论写一人名字还是夫妻双方的名字，一般都视为夫妻间共同财产。1、婚后单方父母出资买房且只写在自己子女名下的房产属于个人财产。但是需要证明资金是由单方父

2023-06-29

108人看过
夫妻共同财产
起诉离婚如何分割财产,起诉离婚分割财产如何进行

一、起诉离婚如何分割财产1、起诉离婚分割财产先要了解夫妻共同财产的范围：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。如无约定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金、劳务报酬。(2)生产、经营、投资的收益。(3)知识产权的收益。(4)因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。(5)一方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。(6)一方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。(7)放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。(8)其他应当归共同所有的财产。2、离婚时可以协议分割夫妻共同财产，协议不成，由法院判决分割，具体来说：(1)原则

2023-06-04

168人看过
结婚登记
离婚后，如何遵循法律规定分割房产？

婚前购买的房产且房产证登记在个人名下，属于一方的个人婚前财产不需要分割，如果是婚姻关系存续期间取得的房产，无论房产证登记在谁名下均属于夫妻共同财产。离婚房产分割前首先应当确定房产归属，如果属于夫妻双方功能共同财产，可先由夫妻双方协商处理，如果协商无法达成共识时，由人民法院根据房产的具体情况，以及照顾子女和女方权益的原则上进行分割判决，若婚姻双方不存在明显过错方，通常情况下会进行平均分割。新民法典离婚规定新民法典规定离婚协议强调离婚应签订书面离婚协议，登记离婚双方有30天冷静期，离婚再起诉期间为分居满一年，自愿恢复婚姻关系应进行结婚登记，未成年子女的抚养遵循最有利于未成年子女以及尊重其真实意愿的原则，共同财产分割要考虑照顾无过错方，付出较多义务一方对对方享有补偿请求权，过错损害赔偿理由增加兜底条款。《中华人民共和国民法典》第1087条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民

2023-07-01

193人看过
结婚登记
中国海外离婚如何分割房产

法院只能对夫妻财产中属于中国的部分进行分割，当事人可以在当地提起民事诉讼，或者将房产变卖折现后再归国以中国法律进行分割。1、婚前财产归各自所有。2、夫妻共同财产依法平均分割，如果夫妻双方有书面约定婚姻关系存续期间所得的财产如何分配的，按约定处理。一、夫妻离婚后财产可以分割吗夫妻双方离婚，对于共同财产是否分割，由双方协商处理。法律并没有禁止离婚时不分割财产的行为，只要双方对财产处理达成一致即可。只是离婚天然地包含着子女抚养以及财产分割，在离婚时没有一并处理的，在离婚后可以另行起诉要求处理。对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所

2023-06-23

297人看过

夫妻共同财产
房产单方署名离婚如何分割

根据民法典有关规定，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的下列财产：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产;(五)其他应当归共有的财产。如果该房产是婚后取得，一般都会认定是以夫妻共同财产购置，那么该房产无论是登记在夫妻一方名下，还是登记在双方名下，都应为夫妻共同财产，这样如果以后离婚的话，判定为夫妻共有财产的话，应该是共同分配。司法实践中人民法院处理离婚时夫妻共同房屋分割的原则是，在坚持男女平等的前提下，照顾、保护子女和女方的合法权益。具体有如下规定：(一)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。(二)夫妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。(三)双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房

2023-05-30

316人看过
涉外离婚
如何分割涉外离婚国内房产

分割涉外离婚国内房产时，也应当由双方协商分割方式，协商不一致的，则可以请求法院进行分割，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割。但如果房产是个人财产，则不用分割。一、民法典男人出轨财产怎么分配男人婚后出轨要离婚财产这么分，夫妻共同财产由当事人自行协商分配方式，协商不成，由法院照顾子女，女方和无过错方权益的原则判决。如果属于个人财产则不予分割。但如果出轨属于法定过错行为，则另一方可以请求赔偿。离婚时的财产，由双方协商处理为先，夫妻双方无法达成一致，则由法院根据财产的情况进行分割，夫妻共同财产一般一人一半，在诉讼离婚，法院可以依照照顾无过错方的原则进行财产分割。二、婚后房产一般的规定有哪些婚后房产的分配规定：婚后房产是夫妻共同房产的，可以双方协商分割，夫妻二人协议不成的，由人民法院根据房子的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房子进行合法合理的判决。房子是夫妻个人财产的

2023-06-26

413人看过