1、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。
2、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人的居住条件。
3、首先须明确一点,公房是国家财产,不能作为私人财产被继承。
一、公租房拆迁能获得拆迁款吗
是可以获得拆迁款的。公房被拆迁,如果公房经过改造,承租人取得了公房的所有权,那么补偿与私房相同。补偿金参照周边同类房屋的市场价格进行评估,补偿金归房屋所有人所有。未经房改公房仍归政府或国家所有的,承租人也应得到补偿。《公共租赁住房管理办法》第七条,申请公共租赁住房,应当符合以下条件:1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权。
二、房屋拆迁补偿内部分配有哪些原则
1、一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;
2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。
3、承租人戒同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。
三、宿舍拆迁可否索赔
企业宿舍拆迁是否可以获得补偿取决于房屋的产权归属。若被拆迁宿舍的所有权已经由承租人取得,那么承租人应当获得补偿,补偿标准与私房相同;若被拆迁宿舍所有权未发生变动,那么拆迁补偿应归属于企业。但对于实际承租人也应给与一定救济,具体如下:一是公房提供人安排承租人继续承租房屋,重新签订租赁合同。二是以货币形式补偿公房承租人的房屋使用权,承租人自行解决住房问题。
-
城市动迁公产房证想变私产怎么办
241人看过
-
一个房产证多个公证处怎么办理动迁
231人看过
-
买了动迁房还没过户,房主死了怎么办
364人看过
-
父母去世后房产动迁怎么办
344人看过
-
动迁房什么时候办房产证
175人看过
-
动迁了房照不是自己名怎么办
209人看过
动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>
-
动迁房怎么办房产证动迁房办理产权证流程陕西在线咨询 2022-04-26买卖动迁房后,会出现许多问题,需要具体情况具体分析。比如,动迁房办理房产证流程注意事项 按照相关的约定时间领取房产证也是非常关键的一步。开发商或者是相关的代理公司在代交上述税费之后,就可以申请办理相关的房产证了,同时还应该要办理好相关的抵押登记,随后就可以领取房产证了。动迁房办理房产证流程注意事项还有哪些相关的内容呢?如果说贷款银行扣押房产证还有《购房合同》,那么还应该要找机会仔细核验房产证上的记
-
城市动迁公产房房产证变私产该怎么办?台湾在线咨询 2023-02-23首先和产权单位协商,经产权单位同意,即可将公产部分买下来。通常平房公产转私产大概在每米70元左右;而楼房公转私要100元左右每米,而且每米应该还有3元的手续费,按建筑面积进行计算。但是每个地方的政策不同。
-
无房产证怎么办理动迁房公证遗嘱内蒙古在线咨询 2022-08-031.房子是拆迁的安置房,此安置房暂未办理房产证,但是有拆迁协议。协议上此房产归属人是老人【A】 2.拆迁之前的房子属于农村宅基地,只有宅基地证明,并没有房产证。 3.拆迁协议将房子登记在老人【A】名下,假设以后办理可以房产证了,房产证名字肯定是跟拆迁协议挂钩,也就是得办理老人的名字。 4.然老人【A】年事已高。且文盲。 5.老人【A】的意愿是将名下所有财产留给孙子【B】,然老人的女儿们【C】表面上
-
父母去世了还没动迁房产怎么办江西在线咨询 2021-08-04父母去世房产没过户动迁的,这种情形该房屋由第一顺位继承人一般是其子女来继承的,子女自然继承了房屋的所有权,不需要办理登记也可以对外发生效力。遇到动迁时由子女作为继承人成为了该房产的被拆迁人,可以就补偿问题和具体的拆迁款项与拆迁人进行协商。
-
重庆市房产动迁怎么办?贵州在线咨询 2023-06-08房屋拆迁包括国有土地上房屋拆迁以及集体土地上房屋拆迁,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括: (1)、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); (2)、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (