二手房阴阳合同有法律效力吗？-法师兄

二手房阴阳合同有法律效力吗？

来源：互联网时间： 2023-06-25 01:40:30 402 人看过

订立二手房阴阳合同的，阴合同一般有法律效力。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

一、阴阳合同的效力可分为哪几种情况

阴阳合同的效力可分为以下几种情况：

1、阴阳合同中的阳合同不具有法律效力，因为它不反映当事人的真实意思；

2、阴合同是当事人的真实意思表示，被认定为有效合同。阴合同只要内容合法，也受法律保护；

3、利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法形式掩盖违法目的，不仅伪装的阳合同无效，而且伪装的阴合同因内容违法而无效。

二、办理阴阳合同被骗怎么办

被骗签阴阳合同的处理办法：

1、阴阳合同中的阴合同被骗签订的，属于可撤销合同，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；

2、合同无效或者被撤销的，过错方应当赔偿相应的损失。

阴阳合同中的阳合同属于以虚假的意思表示订立的合同，不具有法律效力。

三、何为“黑白合同”

黑白合同也叫做阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外；

其中对外的一份并不是双方真实意思表示。阴阳合同一般因为阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力；

而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。

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1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，只要内容合法，同样受到法律保护。3、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。一、如果买二手房签了阴阳合同那么有法律效力吗一、合同无效的风险。从合同的角度来看，阴阳合同的效力上存在一定的瑕疵，进行备案的“阳合同”并非双方的真实意思表示而不发生法律效力，而“阴合同”双方签订的目的为获取高额贷款或者降低税费很可能也被认定为无效。所以基于前面这一点来看，阴阳合同存在着被认定无效的而导致双方交易不能进行的风险。二、买方不全额支付房款，卖家追诉难。如果为逃避税费签订阴阳合同，此时如果买方借机只依据备案的低价合同进行付款，虽然卖方可以通过诉讼途径要求买家按照“阴合同”支付房款，但是可能会面临高额的诉讼成本和消耗大

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