集体土地使用权抵押登记申报材料有哪些-法师兄

集体土地使用权抵押登记申报材料有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:40:51 405 人看过

集体土地使用权抵押登记信息、单位法人身份证原件、企业法人营业执照、个人身份证明或者户口簿复印件是什么委托代理人提交的（委托书原件及代理人身份证明复印件），

3，

3，国有土地使用证；

4，房屋所有权证及其他房屋所有权证复印件；

5，抵押（租赁）合同，借款合同及抵押物清单；

6，共有人同意抵押证明或董事会决议；

7，集体土地所有人同意抵押证明；

8，双方确认的宗地分割图；

9，其他有关材料（工业区管委会或镇政府同意抵押材料）。集体土地使用权抵押登记程序是什么。（1）土地使用权的地价评估和合同签订。土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订。（二）抵押人、抵押权人申请土地使用权抵押登记，应当在签订抵押合同后，持抵押土地使用权证、抵押合同到土地管理部门申请抵押登记，地价评估确认报告，抵押人、抵押权人身份证明。当事人一方到场申请抵押登记的，必须持有对方的授权文件。除上述材料外，还应根据情况提交以下材料：

1。划拨土地使用权抵押的，应当提交土地管理部门确认的抵押土地使用权出让金证明；

2。房屋及其占有的土地使用权抵押的，应当提交房屋所有权证；

3。乡（镇）、村企业厂房建设需要抵押的，涉及农民集体土地使用权抵押的，应当提交集体所有人同意抵押的证明。4。承包取得的荒山、沟壑、丘陵、滩涂等荒地的集体土地使用权抵押的，应当提交集体土地所有人同意抵押的证明。5。抵押人、抵押权人委托他人办理抵押登记的，抵押权人为非金融机构的，应当提交委托书；抵押贷款行为依法应当办理相关审批手续的，应当提交相关审批文件。同一宗地多次抵押的，按照收到抵押登记申请书的先后顺序办理登记。未按规定提交有关证明文件的，土地管理部门不予受理土地使用权抵押登记申请。（3）土地使用权抵押登记申请和抵押登记变更登记经审查符合条件的，准予登记，由土地管理部门在抵押土地的土地登记卡上登记。

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一、若抵押人与债务人不是同一人的，需提交抵押人同意提供抵押物给债务人进行抵押的合同或承诺书，合同或承诺书的内容包括被抵押的主债权的种类、数额、债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、座落、用途、权属，抵押的范围、债务偿还的办法等．并由抵押权人见证；二、属集体企业抵押的，必须由上级政府或主管部门提出审查意见；属国有企业抵押的，必须由国有资产管理部门和上级主管部门提出审查意见。属集体和国有企业的，应有单位领导成员或代表大会集体讨论的书面意见；三、抵押物权属股份（合伙）制企业所有的，须经工商部门确认的董事或股东（需提交公司章程）签名同意抵押的企业董事会书面批准意见，董事或股东的签名由抵押权人或市土地交易中心、国土资源分局、公证部门进行见证：四、抵押物权属出让方式或1982年5月以后行政划拨方式取得土地使用权的，需提交补偿地价款的收据凭证或证明文件；五、属房地产开发的商住用地，必须提交市建设部门

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一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。三、办理抵押登记应当符合下列程序：1、集体土地所有者出具同意抵押的证明；2、对抵押的土地使用权进行地价评估；3、确认土地估价结果；4、抵押双方签订抵押合同；5、申请抵押登记；6、审核、登记；7、核发抵押证明书。四、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转

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土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内，将被抵押土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告，抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记，一方到场申请抵押登记的必须持有对方授权委托文件。申请登记除提交上述材料外还应分别情况，提交下列材料：一、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押的土地使用出让金额证明。二、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的提交房屋所有权证。三、抵押乡(镇)、村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押的证明。四、以承包方式取得的荒山、荒地、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的提交该集体土地所有者同意抵押的证明。五、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件。六、抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为信法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件。同一标地多次抵押时，以收到抵

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土地使用权抵押登记需要的材料如下：1、主债务合同；2、抵押合同；3、土地使用权证；4、申请人身份证明；5、抵押权人的身份证明；6、地价评估及确认报告。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条的规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条规定，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。一、国有划拨土地转让土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续:1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;3、抵押划拨土地使用权后，因不能履行抵押合同而导致土地使

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