贷款不成想退房13万定金难退工商部门调解化解购房纠纷-法师兄

贷款不成想退房13万定金难退工商部门调解化解购房纠纷

来源：互联网时间： 2023-06-08 20:04:52 474 人看过

9月17日，经恩施市工商局舞阳坝工商所多次调解，王女士从某房地产公司领回了13万元购房定金，一起价值53万元的购房纠纷终于圆满画上句号。

7月20日，王女士从恩施市一房地产公司购买了价值为53万元的商品房，交纳定金13万元。然而，在办理房屋贷款时，银行却称外地户口办不了房屋贷款。此时，王女士才想起来，多年前，自己已随丈夫将户口迁到了四川。

随后，王女士多次与房地产公司联系，要求退还定金，但对方总是以各种理由推诿，于是王女士便拨打12315向工商部门求助。接到投诉后，舞阳坝工商所经过调查取证，认为王女士有过失，但非故意，未给房地产公司造成实质性损失，应当退还王女士13万元的购房定金。在工商人员的调解下，9月17日，房地产公司终于在调解协议书上签字，并一次性退还王女士13万元的购房定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
购房定金退还难题的解决之道

签订正式的房屋预售契约前认购书中会有关于定金的条款，如果开发商违约，不与购房者签订正式的预售合同书，这时购房者可要求发展商双倍返还定金。若开发商不退定金，则可以与出卖人协商解决，或者找村（社区）调委会出面调处解决，抑或拨打12315举报，还可以向法院起诉。购房定金不退怎么办1、如果购房者想要要回购房定金，我们可以先查看一下定金协议是如何规定的，在合同中有没有约定违约如何处理，什么情况下合同无效，可以返还定金。如果合同中有规定的，我们可以按照合同处理。2、如果合同中相关的约定，购房者想要要回定金，那么购房者可以寻找证据，证明是因为开发商的原因，导致购房者不想签订购房合同。比如说开发商在销售商品房时存在欺诈的行为；开发商没有取得房产证就销售住宅；房屋已经抵押了等等。如果双方因为购房合同条款无法达成一致，或者是因为政策等原因无法签订购房合同，购房者也是可以要回定金的。3、如果符合定金可以退的情况

2023-07-05

496人看过
承诺
解难题部门联手调纠纷农民获赔

2004年9月27日，海林市消协接待了一起特殊的投诉，它是由海林市委办、政府办和信防办转办过来的投诉。原来，2004年9月27日早八点，家住在海林市泡子村的农民白XX用自家的四轮车拉着存在质量问题的脱粒机和80多岁的奶奶，在车头上贴着白纸黑字的上述状，到市政府门前，要求市长和书记帮忙解决问题，市政府办秘书长许XX同志接待了消费者，并且及时与我们消协取得了联系。接到电话后，海林市消协秘书长亲自到市政府将农民消费者接到了消协，详细地了解了事情的经过。据消费者白XX陈述，他于2004年9月12日在海林市XX农机具制造厂花了11.500元购买了一台大型XX牌脱粒机，购后第四天开始使用，打了24袋黄豆后机器出现了故障，检查后发现是上料和顶丝没拧紧，拧紧后使用了一段时间结果又坏了，而且还把扣碗损坏了，厂家派人来给修理了一次，换了件。第天使用时发现机器不工作，打不出黄豆，厂家又派人来给修了一次，等到下午

2023-06-07

456人看过
购物消费纠纷
购物消费纠纷调解应该找什么部门调解

一、消费者维权的方式《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。二、消费者纠纷调解的程序按相关法律规定，消费者协会调解消费纠纷的程序是，受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解，投诉事项涉及商品和服务质量问题的，可以委托具备资格的鉴定人鉴定，鉴定人应当告知鉴定意见，就损害消费者合法权益的行为，支持受损害的消费者提起诉讼或者依照本法提起诉讼，对损害消费者合法权益的行为，通过大众传播媒介予以揭露、批评。相关法律规定《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条消费者协会履行下列公益性职责：（一）向消费者提供消费信息和咨询服务，提高消费者维护自身合法权益的能力，引导文明、健康

2023-06-07

302人看过
合伙纠纷
工商部门可以调解个人合伙纠纷吗

一、工商部门可以调解个人合伙纠纷吗不管。个体合伙纠纷先协商调解，如调解不成。由于债务纠纷属于民事纠纷，故可以向法律提起诉讼，拿起法律武器维护个人合法权益。个人合伙不适用合伙企业法。在目前合伙形式中，只有合伙企业具有企业资格。他与个人合伙最大的不同在于，合伙企业的成立需要有书面协议。这是合伙企业成立的基础。其次，他需要进行工商注册登记，领取营业执照。在合伙企业解散时要像法人一样进行清算。而个人合伙不必符合以上要求。只需合伙人之间有合伙和议并进行实物或劳务等出资即可。根据《民法典》第五十四条【个体工商户的定义】自然人从事工商业经营，经依法登记，为个体工商户。个体工商户可以起字号。二、合伙企业营业执照办理流程1、申请人持相关材料向工商局注册登记服务窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》；不符合受理条件的，在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料（出具告知单），申请

2023-06-06

395人看过

定金
定金退款问题解答：购房定金能否退还？

一般不可以退。定金是在合同订立或在执行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律法规效应，具有担保债的执行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％，如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍退还。但是下列情况可以退：1、合同条款达不成一致。如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。2、合同约定可以退定金。认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。3、开发商无销售许可证或产权证。买房后悔了定金怎么退？买方后悔一般属于违约，定金一般不退。除非满足以下条件：1、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双

2023-07-05

324人看过
定金
已交付的购房定金能退吗，二手房购房定金纠纷怎么解决

就必须要先了解什么是定金，所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金作为债权担保的一定数额的货币，属于一种法律上的担保方式。二手房购房定金纠纷发生后，作为购房者来说，首先可能会寻求调解或者诉诸法院请求解决。然而理想总是美好的，现实总是残酷的，我们在实践中经常用到的解决方法通常有以下几点，做到之后就能预防和防范这类纠纷了：1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。有时并非买方不想买房了，而是没有证据

2023-02-04

339人看过
定金
购房合同解除商家拒退定金

7月底，晋江的许女士向厦门杏林某房地产有限公司预订了一套商品房，预付了定金5万元，并当场签订了认购书。该认购书上明文规定欲购方应于8月20日前签订合同，如合同条款协商不一致，认购协议可解除，开发商退还定金。8月20日，许女士前往签订合同时，要求增加合同补充条款，开发商不同意。协商未果，徐女士便拒绝签订合同，并要求退还定金。然而，开发商却一再推脱，拒不退还定金。无奈之下，许女士求助于杏林工商所。经工商人员多次协商，9月9日许女士来电表示，开发商已签署退款协议，并同意退还定金5万元。

2023-06-08

394人看过
定金
珠海购房者贷款难产开发商拒退定金法院判全退

邱某购房后贷款审批不下来，支付的定金能否退还?确认单中注明如因贷款原因审批不下来，可退定金，但房产公司仍以违约为由没收定金，并将其认购商品房另行出售，购房人梁某将房产公司告上法庭，二审判决房产公司如数归还定金。贷款未批定金被没收2012年10月份，梁某购买了格力房产公司一套面积195平米、价值288万元的商品房，支付定金5万元并与格力房产公司签署合同，协议在7日内支付首期款864000元，余款则以银行贷款形式支付。合同表示，如因法律、政策等变化导致买受人无法获得贷款，则乙方(梁某)应于2012年10月24日前付清全部购房款，如乙方违反上述约定，甲方(格力房产公司)有权没收定金并将该物业另行出售而无需告知乙方。不过，格力房产公司的销控人员周某在确认单的下款签名并另外注明如因贷款原因审批不下来，可退定金。不久后，梁某被告知因其夫妻名下住房已有2套，各银行均无法提供按揭贷款，梁某因此向格力房产公

2023-06-10

416人看过

仲裁机构
退费纠纷的解决部门是哪个？

培训机构退费纠纷通过消费者协会来解决，也可以向有关行政部门投诉，向法院起诉等方式来解决。使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务，损害消费者合法权益的，消费者可以向其要求赔偿，也可以向营业执照的持有人要求赔偿。培训机构退费纠纷一般怎么解决培训机构退费纠纷通过消费者协会来解决，也可以向有关行政部门投诉，向法院起诉等方式来解决。使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务，损害消费者合法权益的，消费者可以向其要求赔偿，也可以向营业执照的持有人要求赔偿。法律依据：《民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务

2023-07-06

239人看过
退房
购房协议没写清，想退房，难！

上海的张小姐在南湖区凤桥镇买了一套房子，她以小区没有天然气管道为由，不想买这套房子了，但是想拿回4万元定金，却遇到了麻烦。近日，上海消费者张小姐来到凤桥市场监管所投诉，称其在凤桥镇新篁集镇一房产公司购买了一套40万元、面积为100平方米左右的商品房，并预交了定金4万元。在购房时，房产公司售楼小姐曾承诺张小姐，今年3月房子交付时可以通上管道天然气，但现在小区里连管道都没铺过来，天然气何时开通是个未知数。张小姐认为房产公司欺骗了她，不想购买该房产公司的房子了，并要求房产公司退还全部定金，但是与房产公司协商多次未果。凤桥市场监管所工作人员接到投诉后，陪同张小姐去房产公司了解情况。在现场，张小姐解释，这套房子买来是给她父母住的，如果没有通管道天然气，老人生活会很不方便，并且在交定金时房产公司给了她承诺，她才决定买这套房子。但房产公司接待人员表示，公司售楼时没有承诺今年3月房子交付时可以通上管道天然

2023-04-22

264人看过
仲裁机构
如何解决租房押金不退的纠纷？

租房不退押金可协商或到法院起诉房东。押金是属于租客的财产，如租房期间屋内有损失，房东可扣除相应的押金，否则，房东须无条件退换，发生租金不退可以双方先协商，协商不成租客可向法院提起诉讼，起诉必须做到证据充分，需要证明双方租赁关系的结束、没有需要赔偿房东的事项以及房东扣留押金的行为事实。租房没有合同不退押金怎么办当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。根据《仲裁法》第五十一条规定，仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。当事人自愿调解的，仲裁庭应当调解。调解不成的，应当及时作出裁决。调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有同等法律效力。《民事诉讼法》第九条规定，人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租

2023-07-02

150人看过
定金
购房定金购房者退押金不退

“80后”小林被中介一套二手房吸引，签了《房地产销售押金协议》，交了1万元押金。谁知，因为房子抵押在银行，小林提出解除合同，继续买卖房子。被驳回后，小林将中介**德佑房地产经纪有限公司和卖方周女士起诉至法院，要求解除定金协议，追缴定金1万元。近日，上海市静安区人民法院对小林的申请不予支持。据**公司介绍，周小琳关中女士位于上海市武定路的一栋房子里。2008年12月27日，小林签订了《房地产买卖定金协议书》，约定小林支付1万元购买建筑面积57.1平方米、155万元的房屋。第二天，周女士也签了协议，并从中介处拿到了1万元定金。在协议中，双方还约定了违约责任等条款。今年2月下旬，小林向法院起诉称，与周女士签订《房地产销售定金协议》后，支付定金1万元。随后，他查询了区房地产交易中心的信息，发现该房屋已抵押给民生银行上海分行。他请求法院判令解除定金协议，退还定金1万元。**公司辩称，在签订定金协议前

2023-05-08

203人看过

代理
消协成功调解一起购房订金纠纷案

近日，德州齐河消协帮助山西省阳泉市的杨先生讨要了购房订金。8月20日，齐河县消协收到一封来自山西省阳泉市的信件，里面有房屋认购合同、订金发票复印件和一份投诉书。原来山西省阳泉市的杨先生，于今年2月27日，在齐河县某市场楼房销售阳泉市代理处想购买一处楼房做生意，并在售楼处负责人的带领下到现场看了楼房，并确定要买，交了1000元的订金，签订临时认购合同时，说他的年龄不能按揭贷款，要写上他儿子的名字才行。杨先生当天回家后，因他儿子有货款不能再贷。杨先生于3月1日至5日通知代理处负责人几次，要求退回订金，该负责人答应把收据和合同带去后可以退款。3月16日，杨先生将收据和合同一并给了代理处，但订金经多次催要，一直未退款。近日来来电话打不通，人也找不到了。无奈，杨先生向齐河县消协求助。接到投诉，齐河消协很重视，立即联系了该市场售楼处负责人调查核实情况。售楼处负责人称，他常年在外出差，当时杨先生交了订金

2023-06-08

321人看过
消协调解
在外务工忘付购房款消协调解中介退房款

日前，江西省高安市消费者协会成功调解一起购房纠纷，为消费者挽回了相关损失。投诉2009年2月10日，消费者何某看中一套二手房，与某房屋中介公司签订购房协议，双方约定交易价为18万元，首付12万元，其余6万元在半个月后交房时再付。此后，何某出外打工，未能按合同上的约定时间交付余款6万元。2009年年底，何某回家记起再付余款时，被该中介公司告知，因其违约，房屋已转让给他人。此后，何某多次与该中介公司协商，均无果，遂向高安市消协投诉。结果高安市消协工作人员受理投诉后，找到双方了解情况，并查看了何某提供的购房协议，确定何某违约但并非有意，只是在外务工忘记。而该中介公司在合同约定付款快到期时，没有履行通知消费者付款的义务。经过消协工作人员多次调解，最终双方达成协议，由该中介公司退还何某已付的购房款12万元，并补偿何某3万元。双方对此调解结果感到满意。

2023-06-07

104人看过