一、未满十八岁孩子的房产证可以过户给别人吗
未满十八岁孩子的房产证可以过户给别人,16至18周岁的未成年人依靠自己的收入为主要生活来源的可以单独进行购房活动并与他人签订并进行房产过户;非完全民事行为能力的未成年人经过其法定代理人同意,可以与他人签订房地产买卖合同或由监护人代理未成年人交易并进行房产过户。
二、办房产过户手续需要多长时间
办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
三、房产过户手续如何办理
房产过户手续的办理需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;审核通过缴纳有关税费,办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。
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未满十八岁可以买房子可以办房产证吗?
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孩子未满十八岁,房产可以过户给孩子吗吉林省在线咨询 2022-10-284、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气、房地产转让当事人缴纳一定的税费不能,并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查,过户对方必须成年。房产过户手续的程序1,并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估
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小孩的房子可以过户给未满十八岁的小孩吗?湖北在线咨询 2022-10-30户口簿,有房产证,契税证明当然可以规定过户住房给未成年人,需要住房贷款还清,住房共有人,出让性质土地证,婚姻状况证明,孩子出生医学证明。由房产证登记人,孩子父母,一起持各自身份证
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孩子不满十八岁可以过户房产吗?山东在线咨询 2022-10-24未成年孩子是限制民事行为能力人,根据民法通则的相关规定,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为,但可以接受奖励、赠与、报酬。同时,未成年人可以作为继承人继承房屋,那自然也可以作为房屋的权利人,在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。但是,同时因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义
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孩子未满十八岁可以办房产证吗上海在线咨询 2021-12-14可以办房产证。公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,也就意味着年从出生开始就是可以享有财产权的,所有公民的民事权利能力是平等的。因此,未满18周岁的人当然可以享有房产。
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孩子未满十八岁房子可以卖吗山西在线咨询 2022-02-07你说的处理是指修缮租房是可以的,如果你说把房子卖了,那个是不行的。要孩子自己同意的,但是孩子未满18周岁是不受理的。也就是说房子只有孩子一个人名字的时候,你要卖房,房产局要求孩子自己过去,但是没18周岁人家可能不受理。就是这么简单抚养人个人名义是无权买卖房产的。如果买卖了比如开后门把房子卖了,孩子18周岁以后是有权利上诉要回的。(地价上涨等情况参考在内)