拆迁安置补偿协议主要内容有哪些-法师兄

拆迁安置补偿协议主要内容有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-01 16:02:02 66 人看过

拆迁安置补偿合同条款：

1、拆迁双方当事人姓名和地址；

2、拆迁房屋的房屋面积、价格和补偿计算方式和补偿时间；

3、拆迁安置补偿行为中关于违约条款的内容；

4、拆迁安置补偿行为中争议解决方式和附加条款内容。

一、房屋拆迁安置补偿费怎么算

房屋拆迁安置补偿费：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房；

房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、不给拆迁户拆迁协议违法吗

不给拆迁户拆迁协议违法。建议向有关部门投诉，及时维权。根据《中华人民共和国民法典》的规定，法律规定应当确认为无效的拆迁协议，对违反强制性规定的拆迁协议，应当从形式和内容两个方面考虑。形式上，拆除依法管理的房屋，当代管理人为房屋拆迁主管部门时，拆迁安置补偿协议必须经公证机关公证。未经公证机关公证的，属于形式违法，协议无效。

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1、合同当事人的名称或者姓名和住所2、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款1、合同标的物，即安置房，应全称具体，不能简写。2、价款要明确不得含糊。3、质量要求方面产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准，也可以协商确定。4、履行的期限、地点、方式1、履行期限可按照年度、季度、月、旬、日计算，得准确、具体、合理，不能用模棱两可的词语。2、履行地点指的是交货地点，要写清楚、具体、准确。3、履行方式指的是双方应约定交货、提货、运输方式和结算方式，要写得具体明确。5、结算方式。结算方式，应该具体、明确。对用支票进行支付应按规定程序检查，以免被套走标的物。针对虚开支票欺诈的，我们可以通过两种途径防范，一种是款到交货，根据支票转账所需时间，要求买方款到卖方账面后才交货，但这种方法一般很难使买方接受除非货物供不需求。另一种是直接到出票人开户银行去持票入账，马上就能知道

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依据我国相关法律的规定，拆迁安置补偿协议和征收补偿协议的区别是性质不同，拆迁安置补偿适用的是国土地上房屋征收与补偿条例，征收补偿适用的是土地管理法。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。《土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理

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