房屋买卖委托公证的有效期-法师兄

房屋买卖委托公证的有效期

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:12:29 180 人看过

一、房屋买卖委托公证的有效期

房屋买卖委托公证的没有有效期，办理委托公证，应提交的证件和材料如下：

1.公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明。

2.与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）。

3.转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明。

4.委托书草本或委托合同草本。

二、办理委托公证应注意的问题

1.办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。

2.无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。

3.委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况（如行走不变、患重病等）可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。

4.委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。

5.委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。

三、房屋买卖合同违约要如何确定赔偿金

房屋买卖合同违约要确定赔偿金是看当事人有没有约定，违约的损失赔偿金额，应当按照当事人约定的数额和方式来计算；当事人没有约定的，可以按照实际所造成的损失来确定，损失赔偿额还包括合同履行后当事人预期可得的利益。

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