二手房产证过户需要多长时间-法师兄

二手房产证过户需要多长时间

来源：互联网时间： 2023-03-02 20:22:37 455 人看过

房屋过户登记的，不动产登记机构自受理申请之日起30日内办结房屋过户手续。

《不动产登记暂行条例》

第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

一、房产证过户怎么办理

房产证过户的办理如下：当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。

二、二手房过户费用怎么算

二手房交易涉及的主要税费有契税、增值税和个人所得税。第一、契税的税率是1％到3％，首套房90平米以下的，契税税率为1％，首套房90平米以上的，契税税率为1．5％，第二套房，契税税率为3％。第二、增值税及附加的税率为5．6％，普通住宅取得房产证满两年可以免征征值税。第三、个人所得税的税率可以按全额1％或提供购房发票，差额20％征收，房产证满五年而且是家庭唯一住房免征个人所得税。另外，还需要交纳交易手续费、权证登记费。交易手续费，按照房屋的面积来征收，住宅一般为4到6元每平米不等，由交易双方各承担50％；产权登记费，个人住房登记收费标准为每件80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元。

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