购房销售欺诈怎么解决
来源:互联网 时间: 2024-04-22 04:17:44 465 人看过

在购置房产的环节中,倘若遭受到了欺诈性的行为,当事人可以根据相关的法律法规来行使其合同变更、撤销以及解除的权利,同时也有权提出返还错误款项的主张。依照我国现行的法律条文规定,当一方采取欺诈手段使得另一方在并非出于真实意愿的前提之下所签订的民事法律行为,受到欺诈一方有权力向有关的司法机关或仲裁机构寻求救济并申请予以撤销。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月04日 00:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 告买房欺诈销售在哪里
    法律综合知识
    如果您对于房地产开发企业的虚假广告及欺诈行径存在质疑,您有权向当地房产管理部门递交书面的申诉书;若问题涉及到严重的合同诈骗行为,您应当考虑向相应的仲裁机构提出仲裁申请,或者直接采取法律手段,将案件提交至法院审理。需要特别指出的是,因受欺诈而签订的合同属于可撤销的范畴,因此在实际处理过程中,双方当事人均享有充分的自主权来决定是否解除该合同,或者由遭受欺诈损害的一方请求人民法院或仲裁机构对合同效力予以撤销或确认。《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中
    2024-05-11
    112人看过
  • 如何识别房子销售欺诈
    法律综合知识
    一、如何识别房子销售欺诈在房屋交易过程中,存在多种可能构成欺诈的行为,以下列举其中的几种具体情形:首先是故意隐瞒未取得商品房预售许可以及对事实的任何掩饰或提供虚假的商品房预售许可证明此类欺诈行为;其次是蓄意隐藏所出售房屋已被抵押这一关键事实;此外,故意避而不谈所售房屋已然被出售予第三方,或者已成为拆迁补偿安置房的实际状况等等。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、如何识别夫妻债务的归属如果是在以下范围之内的债务属于夫妻共同债务,应当由双方共同偿还:1、夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务。2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人
    2024-07-29
    442人看过
  • 房产销售欺诈赔多少钱
    房产销售欺诈赔多少钱,应当是按照消费者的要求增加赔偿损失的数额,按照《消费者权益保护法》的规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额,增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务费用的一倍。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失,并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(1)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(3)故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实;(4)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(5)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。法律依据:
    2023-03-03
    490人看过
  • 无证销售房子是欺诈吗
    法律综合知识
    根据中国相关法律法规之规定,开发企业唯有在获得商品房预售许可证的基础上,方有资格与购房者签署认购协议及商品房销售合同等重要法律文件。如若开发企业明知自身尚未取得商品房预售许可证,却依然与购房者签订认购书或房屋销售合同,此种行为便可被视为故意欺诈的表现。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下,开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息,并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,即规定了针对开发商欺诈行为的惩罚性赔偿。
    2024-05-20
    146人看过
  • 商品房欺诈销售谁认定
    法律综合知识
    对于商品房买卖中存在的欺诈行为的法律认定可以概括为以下三点:第一,在进行商品房买卖时,行为人须明确具有欺诈他人的主观意愿;其次,行为人必须实际做出了欺诈行为,方能构成违法行为;最后,被欺骗者因为该欺诈行为而产生了误解,并且是基于这样的误解而做出的决策。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-07-25
    151人看过
  • 如何处理房屋欺诈销售
    1、如何处理骗购住房对于骗购住房,买受人可以要求返还已付购房款和利息,赔偿损失,并要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。根据《商品房买卖合同司法解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同,有下列情形之一,导致合同无效、解除或者解除的,买受人可以要求返还已支付的购房款和价款:利息,并赔偿损失,并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任:1故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证的。2。意在隐瞒所售房屋已抵押的事实。3。其本意是隐瞒所售房屋已卖给第三人或房屋拆迁补偿的事实。因此,如果发生上述商品房欺诈行为,购房人不仅可以解除合同,还可以要求双倍返还房价。如果不属于上述商品房诈骗,那么可以解除合同并要求赔偿损失,但不能要求双倍房款。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规,下列情形可以认定为“欺诈行为”:。在销售现房时,将假冒伪劣房屋作为合格
    2023-05-08
    144人看过
  • 购房销售欺骗能退定金吗
    一、购房销售欺骗能退定金吗对于购房过程中遭遇诈骗而交付定金的情形能否要求退还,答案是肯定的。定金作为一种保证购房者能够履行房产合同义务的重要手段,如果由于购房者的主观原因导致其无法按照约定继续履行合同,那么他们就失去了享有定金返还权利的资格;然而,倘若房地厂商未能按照合同约定履行其义务并且存在严重违反法律法规的销售行为,那么它不仅应当按照合同约定支付违约金,而且还需要对受害方进行双倍定金返还的赔偿。在房地厂商无法提供完备手续或者资质证明的前提下,不得以任何名义收取与定金类似的费用,如果发现此类现象,可以理直气壮地向房地厂商提出终止签约并追回所支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能
    2024-02-12
    189人看过
  • 购房合同欺诈怎么认定,什么是购房合同欺诈?
    一、商品房买卖合同欺诈行为如何认定?在商品房买卖活动中进行欺诈和恶意违约的要承担最高至双倍购房款的惩罚性赔偿责任,是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定中的亮点。上述规定是根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定确定的,明确了双倍赔偿在商品房买卖纠纷中的适用范围,防止其运用的任意性,对于正确维护开发商和消费者双方的利益起到了一定作用。实践中,因恶意违约行为客观性较强,较易审查和认定;而对于欺诈行为如何认定,实践中审判人员的认识不一。上述司法解释中的欺诈行为源于《民法典》对欺诈行为的规定。二、什么是欺诈行为?根据上述法律及相关司法解释的规定,欺诈行为主要可以划分为两类:即故意隐瞒真实情况和虚假陈述。在上述两种欺诈行为中,虚假陈述是作为,客观性较强,当事人举证不易,但法院认定不难,在此不作论述。对于故意隐瞒真实情况如何理解和认定,争论很多。有义务告知
    2024-01-25
    162人看过
  • 欺诈购房合同无效纠纷如何解决
    最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定:具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条规定:出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。因此,购房的买方在《解释》第八条规定的情形下
    2023-04-01
    193人看过
  • 买房签了订购协议但销售存在欺诈怎样维权
    依据我国现行法律法规关于处理合同欺诈行为所应承担之法律责任的明确规定,针对此类问题的出现,可选择采用下列相应的补救手段与措施:首先是协商变更或解除相关合同条款;其次是暂缓履行所涉合同义务;再者便是暂时停止履行合同约定;此外,还可以寻求合同监管机构对相关合同效力进行确认;或者向当地人民法院申请确认合同无效;最后,若情况紧急,也可立即向司法机关报案。需要特别指出的是,合同欺诈行为往往涉及到严重违反刑法的行为,因此,对于实施欺诈行为的一方,将可能面临刑事责任的追究。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-07-30
    379人看过
  • 欺诈性销售契约
    没收财产
    1、返还财产。对以虚假身份等形式进行买卖合同欺诈所得的财产,欺诈人负有返还给被欺诈人的义务。例如:欺诈所得的是实物,欺诈人已将实物出卖的,而且该实物已经不可能再追回,欺诈人则需要返还相当于原物的价款。返还范围应包括原物及其应有孳息。应当注意的是,由于欺诈人对欺诈所得物的占有是非法的,所以不适用善意取得,被欺诈人可基于所有权要求占有该物的第三人予以返还。2、赔偿损失。欺诈人因欺诈获得被欺诈人财产,是一种侵权行为。欺诈人对因其欺诈行为给被欺诈方造成的损失应予以赔偿。赔偿范围应包括直接损失及间接损失。3、继续履行。对于在履行过程中出现的欺诈行为,如以劣质产品冒充优质产品的行为,欺诈人并无4、支付违约金。对于在合同已经成立并生效的情况下,欺诈发生在合同履行阶段的,则被欺诈方可要求欺诈方支付违约金,包括合同约定的具有惩罚性的违约金,不以是否客观上对被欺诈方造成损失为根据。5、没收财产。对欺诈行为已构
    2023-07-04
    260人看过
  • 欺诈销售商品房如何处理
    在中国的《消费者权益保护法》中明确规定,若卖方或销售人员通过欺骗手段诱使买方签订买卖合同,从而实施不合法且有害的诈骗行为,那么被骗购房产的一方有权依法追究卖方的法律责任,向其索取相应的经济赔偿。值得注意的是,此类索赔的最高额度为买方所支付房价的三倍。然而,若所主张的赔偿金额未超过500元人民币,买方则只能获得最低限度的500元赔偿。若商家拒绝履行赔偿义务,买方可以采取以下几种途径来维护自身权益:首先,投诉调解。当消费者与经营者之间因消费权益产生争议时,消费者可以寻求消费者协会的帮助,即由第三方机构介入,对争议双方进行劝说、引导以及协调,以期促使双方达成共识,解决纠纷。其次,行政申诉。消费者在与经营者发生权益争议后,可以选择向相关行政部门提出申诉,请求行政部门出面解决争议。这种方式具有高效性、便捷性、强制力强等优点。消费者在决定申诉时,通常需要以书面形式表达自己的诉求、理由以及相关的事实依据
    2024-05-05
    306人看过
  • 买房子欺诈销售如何维权
    依据我国最新修订的《中华人民共和国消费者权益保护法》规定,在房屋买卖过程中,若卖方采用欺骗手段非法侵犯买方利益实施诈骗行为,买方有权追究其法律责任,同时要求卖方承担由此产生的经济损害赔偿责任。具体赔偿金额以购买房屋所付价款的三倍为准。但若赔偿金额未超过人民币五百元,则将按照这一最低标准予以赔偿。倘若卖家拒不履行赔偿义务,消费者可采取以下途径寻求解决方案:首先,投诉调解。当消费者与经营者之间因消费者权益问题产生争议时,消费者可向消费者协会申请调解,即由第三方机构介入,对争议双方进行劝说、引导以及协调,以期促使双方达成共识,妥善处理纠纷。其次,行政申诉。消费者与经营者发生权益争议后,消费者可向相关行政管理部门提出申诉,请求行政部门协助解决争议。这种方式具有高效性、便捷性、强制力强等优点。消费者在决定申诉时,通常需以书面形式表达,详细列明要求、理由以及相关事实依据。若与经营者达成和解,消费者可撤
    2024-05-16
    163人看过
  • 买房销售员欺诈如何追责
    在房地产销售的实际操作过程中,若出现售楼员的欺骗行为,购房者可以根据现行的相关法律法规向当地的人民法院提起诉讼,请求撤销之前签订的购房合同。与此同时,他们也有权要求退还此前支付的所有房款。然而,如果在整个交易过程中有第三方扮演了虚假信息传播者的角色,导致买方在不知情的情况下违背真实意愿签订了购房协议,那么在这样的情况下,被欺诈的一方在知晓或者意识到这一事实后,有权向具有司法管辖权的法院或者仲裁机构申请撤销已经签署的购房合同。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-05-09
    157人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 销售欺诈,销售欺诈怎么处罚,销售欺诈处理
      香港在线咨询 2022-07-18
      《欺诈消费者行为处罚办法》是为制止经营者提供商品或者服务中的欺诈消费者行为,保护消费者的合法权益。 2/5 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》有关规定制定的办法,消费者受到欺诈,首先与经营者协商解决。 3/5 消费者权益保护法规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失。 4/5 增加赔偿的金额,为消费者购买商品的价格或者接受服务的费用的三倍,增加赔偿的金
    • 怎么处罚销售欺诈
      河北在线咨询 2023-05-28
      一、《价格法》第十四条第四项规定,经营者不得利用虚假或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。这种价格违法行为通常称作价格欺诈行为,又称欺骗性价格表示,是指经营者利用虚假或者使人误解的价格条件,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的行为。 二、国家计委出台《禁止价格欺诈行为的规定》自2002年1月1日起施行,认定以下13种价格行为为价格欺诈行为: 1、标价签、价目表等所标示商品
    • 民法典购销合同的欺诈如何解决
      黑龙江在线咨询 2022-10-18
      1、返还财产。对以虚假身份等形式进行买卖合同欺诈所得的财产,欺诈人负有返还给被欺诈人的义务。例如:欺诈所得的是实物,欺诈人已将实物出卖的,而且该实物已经不可能再追回,欺诈人则需要返还相当于原物的价款。返还范围应包括原物及其应有孳息。 应当注意的是,由于欺诈人对欺诈所得物的占有是非法的,所以不适用善意取得,被欺诈人可基于所有权要求占有该物的第三人予以返还。 2、赔偿损失。欺诈人因欺诈获得被欺诈人财产
    • 房地产欺诈销售应该怎么处理
      上海在线咨询 2023-02-18
      房地产欺诈销售可以要求与开发商解除购买合同。主要举证证明开发商存在欺诈行为。
    • 汽车欺诈销售的法院判决书
      重庆在线咨询 2022-08-12
      民事调解书与民事判决书的有以下区别: 首先,解决纠纷的方式不同。民事调解书反映的是人民法院依法进行调解,促成双方当事人自愿、合法地达成协议的内容;民事判决书反映的则是人民法院依法以判决的形式解决纠纷的内容。 其次,体现的意志不同。民事调解书在合法的前提下,主要体现了双方当事人的意志,是人民法院依法对双方当事人自愿达成的协议的确认;民事判决书则体现了人民法院的意志即国家的意志。 再次,发生法律效力的