房屋拆迁评估的法律地位与行政纠纷有何关联？-法师兄

房屋拆迁评估的法律地位与行政纠纷有何关联？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:10:52 309 人看过

房屋拆迁评估属于行政纠纷。已经达成协议，涉及履行赔偿协议的，根据现行行政诉讼法，被撤职方提起诉讼的，为行政诉讼。行政诉讼是个人、法人或者其他组织因国家机关的行政行为侵犯其合法权益而向法院提起的诉讼。行政诉讼是一种有效的诉讼方式。人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：行政机关与公民协商达成的《行政法权利义务协议》，法人或者其他组织为实现公共利益或者行政管理目的，在其法律责任范围内，属于行政诉讼法第十二条第一款、第十一款规定的行政协议。

房屋拆迁评估会怎么样评估房子

房屋拆迁评估一般需要按照国有土地上房屋征收评估办法中的规定进行，一般而言，评估机构由被征收人协商选定，评估时，评估师应当要考虑到被征收房屋的面积、用途、使用情况等，评估方法应当要采用对被征收人较为有利的市场比较法而非成本法

1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。

2、专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

《国有土地上房屋征收评估办法》第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。

《国有土地上房屋征收评估办法》第九条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。

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1、拆迁房屋价值由注册房地产估价师实地查勘后，根据拆迁房屋的实际情况和市场情况，选择一种或者多种评估方法进行评估。注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。2、拆迁房屋价值的评估：被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设

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