两限房契税怎么收-法师兄

两限房契税怎么收

来源：互联网时间： 2023-05-30 21:15:24 364 人看过

通常主要包括以下几项：

(1)个税：差额20%

差额=本次网签价-原购买价-合理费用

合理费用=原契税+装修款(有装修发票按发票，没有发票按本次网签价的10%计算)

如果所售房屋是业主名下唯一住房，个税免征。

(2)契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。

(3)土地等价收益款：差额35%(差额=此次网签价-原购买价)

二手两限房买卖时，买房交易税费需缴个人所得税、契税与土地等价收益款。总的来说税费也比商品房多很多。

(4)印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。

(5)交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。

(6)房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本5元。

(7)此外还有权属登记费和测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。

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