两限房契税怎么收
来源:互联网
时间: 2023-05-30 21:15:24
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通常主要包括以下几项:
(1)个税:差额20%
差额=本次网签价-原购买价-合理费用
合理费用=原契税+装修款(有装修发票按发票,没有发票按本次网签价的10%计算)
如果所售房屋是业主名下唯一住房,个税免征。
(2)契税:金额是房价的1.5%,交易鉴证时交一半,即房价的0.75%,入住后办理房产证时交另一半费用。
(3)土地等价收益款:差额35%(差额=此次网签价-原购买价)
二手两限房买卖时,买房交易税费需缴个人所得税、契税与土地等价收益款。总的来说税费也比商品房多很多。
(4)印花税:金额为房价的0.03%,在交易鉴证时交纳。
(5)交易管理费:一般是每平方米3元,也在交易鉴证时交纳。
(6)房产证工本费:5元到20元不等,如果产权人不只一位,则副本需另外收费,每本5元。
(7)此外还有权属登记费和测绘费等费用,合起来一般是500元到800元之间。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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