还款方式有等额本金和等额本息，还有双周供。从这三种流行的还款方式来看，从节省利息的角度来看，依次为双周供＞等额本金＞等额本息。三种常见的还款方式各有优劣，借款人还需根据自身实际情况进行选择，切莫因贪省息而致使日后陷入困境。

其实针对不同类型的房产，此时规定的不同。通常对于首次购房的，按揭贷款的首付款要求是30％左右，但如果是购买二套房，由于各地都在进行限购了，此时若需要按揭贷款的话，那么首付款的比例就会高很多，有些甚至要求付一半的首付。

一、按揭买房所需条件有哪些

（一）借款人所需条件

1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

（二）办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

（三）借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本

2、结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

（四）特殊情况外籍人士购房所需资料：

台湾人－－－－－－－大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

香港人－－－－－－－香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）韩国人－－－－－－－－护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

其他国籍－－－－－－护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

二、按揭买房注意事项

按揭买房需要注意的事项有，需要按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况说明；需要依法订立书面的借款合同；需要按合同约定及时偿还贷款及利息。