以航拍图认定房屋面积没有任何的法律依据。所谓“违法建筑”是指违反了《城乡规划法》《土地管理法》等法律法规,没有取得建设工程规划许可证等而修建的建筑。
房屋面积是应当以权属证书记载为准,没有权属证书,或者证书记载和实际情况不符,应当经过现场勘查认定后进行核算。
一、强制拆除违法建筑程序有哪些?
1、公告程序:下达《限期拆除违法建设公告》。在当事人自行履行行政决定期限届满之后,当事人没有拆除违法建设的,应当下达《公告》,限期当事人自行拆除违法建设。公告时间可参照催告时间,限期10日内。
2、催告程序:下达《履行行政决定催告书》。当事人在限期内未自行拆除违法建设的,作出《催告书》,催告当事人自觉履行义务,时间10天内;催告书中必须载明当事人陈述和申辩的权利。
3、报批程序:当事人在法定期限(申请行政复议期限为60日内,提出行政诉讼期限为三个月内)内,既不申请行政复议又不提起行政诉讼也没有拆除违法建设的情况下,由区城市管理行政执法局申请区人民政府法制机构审核,听取由区政府牵头组织,区政府法制办、法院、检察院、纪委监察局、当地基层组织、新闻媒体等有关部门人员及律师等组成的专家会审委员会的意见后,由区人民政府研究决定,责成有关单位强制拆除。
4、作出强制执行决定:在履行了限期拆除违法建筑公告、履行行政决定催告两个程序后,当事人在法定期限内没有履行行政决定也没有申请行政复议或者提起行政诉讼的,根据区人民政府责成决定,区城市管理行政执法局向当事人发出《行政强制执行决定书》,送达当事人,同时发布《强制拆除公告》。
5、强制执行:如果当事人在《行政强制执行决定书》下达后坚持不自行拆除,行政机关将采取强制执行方式。由区政府牵头召集参加强制拆除的相关部门会议,共同研究制定强制拆除方案,进行社会稳定风险评估。
行政机关实施行政强制执行时,可以依据《行政强制法》的规定,在不损害公共利益和他人合法权益的情况下,与当事人达成协议。
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认定房屋面积是否可以通过航拍图进行?
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航拍图没有拍到,就能认定是违建吗
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一屋二卖的归属有没有哪些法律依据可以认定
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行政决定是指行政机关及其公务员经法定程序依法对相对人的权利义务作单方面处分的行为。其特点是具有强制性和单方性;直接处分相对人权利和义务,须依法定程序,通常不能及时做出。其具体形式则有行政许可、行政奖励、行政命令和行政处罚等四种。... 更多>
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航拍图可以做为拆迁的法律依据吗江苏在线咨询 2023-10-01首先,如果是航拍图的话,需要看航拍图拍摄的时间点。根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第十六条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。 也就是说,如果航拍图是在房屋征收部门
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航拍图能不能作为认定违法建筑的依据河北在线咨询 2022-08-31不可以的。政府的航拍图确定房屋为违法建筑是没有法律依据的。依据城乡规划法第四十条、第四十一条的规定在城市建设房屋需要办理建设工程规划许可证,在农村需要办理乡村建设规划许可证,没有办理这两个证件的就属于违法建筑。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关补办手续。而不能认定为违法建筑。《城乡规划法》第四十条,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或
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2008年的航拍图可以做为2018的法律依据吗江西在线咨询 2022-11-02房屋拆迁航拍图几年拍一次我国法律是没有规定的,一般情况下每年都会拍几次,对违法建筑和违规用进行检查,而进行征收等特殊情形的,在征收方案确定前和确定后进行航拍。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根
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没有房产证的房屋就只能按航拍图确定吗?甘肃在线咨询 2023-09-14如果没有房产证的房屋不能以航拍图确定是否属于违章建筑的,那么在确定房屋是否属于违章建筑也是应该由房屋管理部门对房屋的所有权进行调查,然后再配合航拍图进一步确定违法建筑,如果该房屋是属于违章建筑时,在当地部门进行拆除时也是不需要支付任何的赔偿费用。
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时可以使用面积计价吗,以面积计价有没有法律依据广东在线咨询 2022-10-29一、买房时可以使用面积计价吗现行商品房买卖格式合同第五条规定了四种计价方式,即按照套内建筑面积计算、按照建筑面积计算、按照套(单元)计算、其他约定。在格式合同中并没有明确说明可以选择使用面积计价,那么能否以“使用面积”作为计价方式呢从法律角度讲,答案是肯定的。二、以面积计价有没有法律依据对于买房人来说,这种方法更有保证,不用担心因所购房屋“面积缩水”而被卖方“宰”。但在实践中及北京市的法规要求,开