预售意向书的特点是什么。签订预售意向书的当事人是未来商品房预售合同的当事人,与预售合同标的一致。本意向书的标的物为签订行为,即双方同意在特定时间内签订正式商品房预售合同的行为。意向书中双方的权利和义务是明确的。双方有义务真诚地达成正式合同。相关知识:根据我国相关法律法规,房屋预售的条件是什么,商品房预售应当符合下列条件:
(1)土地使用权出让金已全部交付,取得土地使用权证书,土地使用权未抵押。
(2)持有建设项目规划许可证。如果房地产开发商违反城市规划,建造自己的商品房并提前出售,房地产损失将为善意买受人。
(3)根据预售商品房的计算,开发商的开发建设投资应达到项目建设总投资的25%以上,(四)与金融机构签订预售资金监管协议;(五)向县级以上人民政府房地产行政主管部门办理预售登记取得商品房预售许可证;在境外预售商品房的,应当同时取得境外预售的批准文件
签订房屋预售合同的注意事项
在决定购买房屋之前,我建议您首先检查开发商的资质,包括开发商是否具有合法的营业执照和资格证书;该商品房是否为共同开发的房地产。合作开发的,由共有人约定销售合同;开发商是否具有法律规定的预售商品房主体资格;认真核实开发商颁发的国有土地使用权证、建设用地许可证、建设项目规划许可证、设计方案和建设许可证、房地产预售许可证等“五证”。为了防止“嫁接花木”,开发商提供的证书应为原件。尤其要认真检查《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》这两个重要文件,证明出售的房屋是合法项目。此外,还应注意国有土地使用权证上是否有抵押记录。如果购买有抵押记录的商品房,购房者将承担很大的风险;《商品房预售许可证》的各栏和内容应当正确,并与所售房屋一致。如果上述证书不完整或过期,请不要购买。
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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自书遗嘱的特点是什么?内蒙古在线咨询 2022-07-101、遗嘱是单方法律行为,即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。 2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力,限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力,不能设立遗嘱。 3、设立遗嘱不能进行代理。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示,应由遗嘱人本人亲自作出,不能由他人代理。如是代书遗嘱,也必须由本人在遗嘱上签名,并要有两个以上见证人在场见证。 4、急情况下,才能采用口头形式,
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汇票背书的特点是什么?湖北在线咨询 2021-08-02银行承兑汇票背书的主要特点是:背书是一种附属票据行为;是一种要式法律行为;是持票人所为的法律行为;背书的主要目的是在于转让票据上的权利。在银行承兑汇票持票人背书转让汇票权力时,应当按照法律的规定进行有关的记载,并且应该将汇票进行交付。由于银行承兑汇票可以通过背书的方式进行转让,所以汇票的流通性大大的增加了。但是如果背书人不愿意将此汇票继续背书流通下去,也可以在汇票的背面记载“不得转让”的字样,此汇
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企业意向意向书是什么山东在线咨询 2022-03-13【法律意见】意向书是国家、单位、企业以及经济实体与个人之间,对某项事务在正式签订条约、达成协议之前,由一方向另一方表明基本态度或提出初步设想的一种具有协商性的应用文书。作用意向书的主要作用是传达“意向”,提请对方注意或供参考,可以约束双方的行动,保证双方的利益;意向书能反映业务工作上的关系,能保证业务朝着健康有利的方向发展;意向书可为正式签订协议或合同打下基础。意向书是协商过程中各方基本观点的记录
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聘用协议书的特点是什么重庆在线咨询 2022-06-01聘用协议书的特点有: 1、聘用协议书是双方当事人意思表示一致的法律行为,而不是单方的法律行为。聘用合同与一般合同成立的条件一样,只有用人单位和拟聘用人员双方意思表示一致,自愿达成协议时,聘用合同才成立; 2、聘用协议书中双方当事人的法律地位是平等的,这一点是双方自由表达意愿的前提,也是双方实现权利义务的重要基础。
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协议离婚书的特点是什么?台湾在线咨询 2021-03-111、夫妻双方的意思表示是真实的; 2、该协议必须经过相关国家机关的认可才生效; 3、该协议必须包括双方离婚的意愿,并且妥善处理小孩抚养权及抚养费问题,否则协议无效; 4、该协议具有人身性质,不得有他人代理签订,否则无效。 综上所述,